Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Advies

Wijnstraat 174

3311BZ Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 2.850

Galería de fotos

Wijnstraat 174 Dordrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op stand aan een van de mooiste straten in de Dordtse historische binnenstad? Dat kan in het pand Wijnstraat 174. De karakteristieke gevel aan de straatkant, met zijn hoge ramen en opvallende deuren, doet herinneren aan vroeger tijden. Maar dan voorzien van alle gemakken van onze moderne tijd. Het pand staat vlak om de hoek van het Scheffersplein met zijn terrassen en restaurantjes. De markt, winkelstraten en musea zijn allemaal te vinden op een steenworp afstand. Kortom: Wijnstraat 174 mag je niet missen als je houdt van wonen in het bruisende hart van Hollands oudste stad, Dordrecht. Begane grond De voorgevel van het pand valt op door zijn originele hoge schuiframen en de stijlvolle voordeur met koperen deurklopper en bijpassend sluitwerk. De dubbele deuren zijn voorzien van ornamenten. Zodra je het pand binnenkomt springt als eerste de monumentale houten trap in het oog. Het balkenplafond is hoog en de wit gestucte muren vormen een mooi contrast met de bourgondische delen op de vloer en het prachtige houtwerk. De entree biedt een mooi doorkijkje naar de achterzijde van de woning. Drie houten treden leiden naar de begane grond, waar een gedeeltelijk betegeld toilet met wasbak te vinden is . Achterin vind je de ruime woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een inbouwoven , een ingebouwde magnetron, een ingebouwde warmhoudlade, verzonken afzuiging in het houten keukenblad en een ruime stalen wasbak. De keuken is strak en minimalistisch ingericht, wat het monumentale karakter van de woning nog beter laat uitkomen. De ruime, op maat gemaakte houten eettafel biedt voldoende ruimte voor uitgebreid tafelen. Geniet van de rust en het uitzicht aan de achterzijde van het pand, met zicht op de Voorstraathaven en de achtergevels van de historische panden aan de Voorstraat. Mooier wordt het niet...dat kan overigens wel want er kan een balkon worden geplaatst aan de openslaande deuren om een heerlijke plek buiten boven het water te creëren. Tussenverdieping De monumentale donker houten trap is de blikvanger als je het pand binnenkomt. Deze imposante trap met ornamentele leuning en balustrade leidt naar een grote vide van 7 meter diep. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor- of extra woonruimte. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een grote tafel. Een daklicht maakt dat de vide baadt in het licht, wat de balken in het hoge plafond nog beter doet uitkomen. Ook aan de achterzijde van deze tussenverdieping heb je een prachtig uitzicht op het water en de Pelserbrug , waar tijdens het seizoen rondvaartboot de Dordtevaar vertrekt; aan de andere kant een mooi doorkijkje naar het bruisende Scheffersplein. Tweede verdieping De prachtige trap loopt door naar de tweede verdieping, waar zich een ruime, open-plan woonkamer bevindt. Originele muurankers verfraaien de witte muren. Een strategisch geplaatst dakraam zorgt voor extra daglicht aan de voorzijde. Een in de lengte gelegde houten vloer benadrukt de diepte van het pand. Ook op deze verdieping is de inrichting strak, zodat het monumentale houtwerk en het originele balkenplafond nog beter uitkomen. Een open houten trap leidt naar de derde verdieping. Derde verdieping Op de derde verdieping is de slaapruimte te vinden. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een kingsize bed. De open-plan indeling is ook op deze verdieping doorgevoerd: in het midden is een vrijstaand, modern bad geplaatst, met daarnaast een afsluitbare douchecabine met regendouche & handdouche en tweede toilet. Een rechthoekige, keramieken wastafel maakt de inrichting van het badgedeelte compleet. Vierde verdieping De ruime zolder is bereikbaar met een houten wenteltrap. Hier trekt de fraaie, houten balkenconstructie meteen de aandacht. Meerdere ramen zorgen ervoor dat daglicht door de hele zolderverdieping valt.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
51 m²
Contenido
828 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2024

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.