Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Wijnstraat 195

3311BV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Wijnstraat 195 Dordrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en charmant 4-kamer top appartement met prachtig uitzicht, lift en balkon in hartje Dordrecht In het historische centrum van Dordrecht, met zicht op de karakteristieke gevels van de Wijnstraat en de Voorstraathaven, ligt dit sfeervolle en zeer lichte 4-kamer appartement op de bovenste verdieping van een representatief complex met lift. De woning beschikt over een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een fijn balkon op het oosten en een grote zolder die recent is aangepast naar een goed geïsoleerde ruimte die uitstekend te gebruiken is al werk- logeer of slaapkamer en daarnaast nog een deel als bergruimte. De toegang is via een leuke wenteltrap! Met andere woorden; een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. * Riante, lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de hoekligging * Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur * 2 fijne slaapkamers en 1 werk - logeerkamer * Keurige badkamer * Separaat toilet * Ruime hal met toegang tot de royale bovenverdieping via wenteltrap! * Zonnig balkon op het oosten met schitterend uitzicht op historisch Dordrecht * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Gelegen in verzorgd complex met liftinstallatie, midden in het oude centrum waar horeca, winkels en supermarkten binnen handbereik te vinden zijn. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: bushalte, waterbus en NS-station allemaal op korte afstand. De indeling is als volgt; Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en intercomsysteem. Via het trappenhuis en de lift zijn de bergingen en woningen bereikbaar. Derde verdieping ( appartement) Ruime hal met meterkast , toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal is via de fraaie wenteltrap de bovengelegen verdieping bereikbaar. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer dankzij de hoekligging en de grote raampartijen van waar u geweldig uitzicht heeft op de monumentale panden van de Wijnstraat en Voorstraathaven. Keuken Moderne open keuken met ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Slaapkamers Slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van vaste kast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen, met directe toegang tot het balkon, momenteel in gebruik als walk - in - closet. Badkamer en toilet De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Toilet is separaat. De verdieping Via een wenteltrap komen we uit op de bovengelegen verdieping waar u een fijne werkruimte of logeerkamer kunt creëren. Berging Nog een extra feature aan dit fraaie appartement is de extra eigen berging naast het trappenhuis op de verdieping waar de wasmachine en droger aangesloten kan worden. En daarnaast is er nog een berging in de onderbouw van het complex. Algemeen - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Liftinstallatie aanwezig (toegang vanaf de Grote Marktzijde) - Bijdrage VvE: € 268,52 per maand (inclusief voorschot stookkosten) - Oplevering: in overleg Kortom een comfortabel appartement met karakter, op een toplocatie in het hart van historisch Dordrecht. Interesse? Kijkt u dan alvast even op wijnstraat195.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie appartement !

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
256 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.