Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Wijnstraat 195

3311BV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Wijnstraat 195 Dordrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Licht en charmant 4-kamer top appartement met prachtig uitzicht, lift en balkon in hartje Dordrecht In het historische centrum van Dordrecht, met zicht op de karakteristieke gevels van de Wijnstraat en de Voorstraathaven, ligt dit sfeervolle en zeer lichte 4-kamer appartement op de bovenste verdieping van een representatief complex met lift. De woning beschikt over een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een fijn balkon op het oosten en een grote zolder die recent is aangepast naar een goed geïsoleerde ruimte die uitstekend te gebruiken is al werk- logeer of slaapkamer en daarnaast nog een deel als bergruimte. De toegang is via een leuke wenteltrap! Met andere woorden; een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. * Riante, lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de hoekligging * Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur * 2 fijne slaapkamers en 1 werk - logeerkamer * Keurige badkamer * Separaat toilet * Ruime hal met toegang tot de royale bovenverdieping via wenteltrap! * Zonnig balkon op het oosten met schitterend uitzicht op historisch Dordrecht * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Gelegen in verzorgd complex met liftinstallatie, midden in het oude centrum waar horeca, winkels en supermarkten binnen handbereik te vinden zijn. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: bushalte, waterbus en NS-station allemaal op korte afstand. De indeling is als volgt; Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en intercomsysteem. Via het trappenhuis en de lift zijn de bergingen en woningen bereikbaar. Derde verdieping ( appartement) Ruime hal met meterkast , toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal is via de fraaie wenteltrap de bovengelegen verdieping bereikbaar. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer dankzij de hoekligging en de grote raampartijen van waar u geweldig uitzicht heeft op de monumentale panden van de Wijnstraat en Voorstraathaven. Keuken Moderne open keuken met ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Slaapkamers Slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van vaste kast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen, met directe toegang tot het balkon, momenteel in gebruik als walk - in - closet. Badkamer en toilet De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Toilet is separaat. De verdieping Via een wenteltrap komen we uit op de bovengelegen verdieping waar u een fijne werkruimte of logeerkamer kunt creëren. Berging Nog een extra feature aan dit fraaie appartement is de extra eigen berging naast het trappenhuis op de verdieping waar de wasmachine en droger aangesloten kan worden. En daarnaast is er nog een berging in de onderbouw van het complex. Algemeen - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Liftinstallatie aanwezig (toegang vanaf de Grote Marktzijde) - Bijdrage VvE: € 268,52 per maand (inclusief voorschot stookkosten) - Oplevering: in overleg Kortom een comfortabel appartement met karakter, op een toplocatie in het hart van historisch Dordrecht. Interesse? Kijkt u dan alvast even op wijnstraat195.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie appartement !

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
256 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
02-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.