Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Wijnstraat 195

3311BV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Wijnstraat 195 Dordrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en charmant 4-kamer top appartement met prachtig uitzicht, lift en balkon in hartje Dordrecht In het historische centrum van Dordrecht, met zicht op de karakteristieke gevels van de Wijnstraat en de Voorstraathaven, ligt dit sfeervolle en zeer lichte 4-kamer appartement op de bovenste verdieping van een representatief complex met lift. De woning beschikt over een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een fijn balkon op het oosten en een grote zolder die recent is aangepast naar een goed geïsoleerde ruimte die uitstekend te gebruiken is al werk- logeer of slaapkamer en daarnaast nog een deel als bergruimte. De toegang is via een leuke wenteltrap! Met andere woorden; een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. * Riante, lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de hoekligging * Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur * 2 fijne slaapkamers en 1 werk - logeerkamer * Keurige badkamer * Separaat toilet * Ruime hal met toegang tot de royale bovenverdieping via wenteltrap! * Zonnig balkon op het oosten met schitterend uitzicht op historisch Dordrecht * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Gelegen in verzorgd complex met liftinstallatie, midden in het oude centrum waar horeca, winkels en supermarkten binnen handbereik te vinden zijn. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: bushalte, waterbus en NS-station allemaal op korte afstand. De indeling is als volgt; Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en intercomsysteem. Via het trappenhuis en de lift zijn de bergingen en woningen bereikbaar. Derde verdieping ( appartement) Ruime hal met meterkast , toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal is via de fraaie wenteltrap de bovengelegen verdieping bereikbaar. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer dankzij de hoekligging en de grote raampartijen van waar u geweldig uitzicht heeft op de monumentale panden van de Wijnstraat en Voorstraathaven. Keuken Moderne open keuken met ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Slaapkamers Slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van vaste kast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen, met directe toegang tot het balkon, momenteel in gebruik als walk - in - closet. Badkamer en toilet De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Toilet is separaat. De verdieping Via een wenteltrap komen we uit op de bovengelegen verdieping waar u een fijne werkruimte of logeerkamer kunt creëren. Berging Nog een extra feature aan dit fraaie appartement is de extra eigen berging naast het trappenhuis op de verdieping waar de wasmachine en droger aangesloten kan worden. En daarnaast is er nog een berging in de onderbouw van het complex. Algemeen - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Liftinstallatie aanwezig (toegang vanaf de Grote Marktzijde) - Bijdrage VvE: € 268,52 per maand (inclusief voorschot stookkosten) - Oplevering: in overleg Kortom een comfortabel appartement met karakter, op een toplocatie in het hart van historisch Dordrecht. Interesse? Kijkt u dan alvast even op wijnstraat195.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie appartement !

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
256 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.