Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Willem Marisstraat 36

3314VW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.593

Galería de fotos

Willem Marisstraat 36 Dordrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(bij voorkeur vragen wij een bezichtiging aan te vragen via Funda. de aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt. Welkom in deze verrassende moderne en energiezuinige eengezinswoning uit 2008 waar je zó in kunt trekken. Gelegen in de gezellige wijk Oud Krispijn, combineert deze fijne eengezinswoning hedendaags wooncomfort met een prettige, centrale ligging t.o.v. het historisch centrum van Dordrecht, CS Dordrecht en uitvalswegen A16 en N3 en diverse voorzieningen. De woning beschikt verder over een riante woonkamer met open keuken, badkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een riante bergzolder met een nokhoogte van 2.93 en een eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig — goed voor het milieu én je portemonnee. Via een vlizo trap is de 2e verdieping bereiken. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Parkeren is geen probleem met een eigen parkeerplek achter de deur. De woning is licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een moderne woning met weinig onderhoud. De bouw uit 2008 betekent: goede isolatie, eigentijdse bouwkwaliteit en een fijne woonbeleving. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem snel contact op voor een bezichtiging — woningen als deze zijn geliefd! INDELING Begane grond Entree Entree via de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelinternet), toiletruimte (deels betegeld, voorzien van fonteintje). De hal geeft toegang tot de woonkamer en 1e verdieping. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en strakke wandafwerking. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de zonnige achtertuin. Praktisch is de aanwezige bergkast. Keuken De moderne L-vormige keuken in wit hoogglans is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en combi-oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 4,50 x 3,05 m - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 3,67 x 2,58 m - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2,52 x 2,38 m De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, Velux dakraam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met CV-opstelling (Intergas HRE) en een nokhoogte van circa 2,93 meter. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met groen, bestrating en bomen. Achterin staat een houten berging met elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Uniek is de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Algemeen - Moderne eengezinswoning (tussenwoning) - Bouwjaar 2008 – goed geïsoleerd en comfortabel - Achtertuin op het zuidoosten - 3 slaapkamers - Eigen parkeergelegenheid - Energiezuinig met energielabel A - Gelegen in het levendige Oud Krispijn Bijzonderheden: - Een Vereniging van Eigenaren is actief voor het buitenschilderwerk, verlichting van het parkeerterrein en het onderhoud van de hagen in de voortuinen. De bijdrage is circa € 32,78,- per maand; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering: per direct beschikbaar Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.