Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Willem Marisstraat 36

3314VW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.593

Galerie de photos

Willem Marisstraat 36 Dordrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

(bij voorkeur vragen wij een bezichtiging aan te vragen via Funda. de aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt. Welkom in deze verrassende moderne en energiezuinige eengezinswoning uit 2008 waar je zó in kunt trekken. Gelegen in de gezellige wijk Oud Krispijn, combineert deze fijne eengezinswoning hedendaags wooncomfort met een prettige, centrale ligging t.o.v. het historisch centrum van Dordrecht, CS Dordrecht en uitvalswegen A16 en N3 en diverse voorzieningen. De woning beschikt verder over een riante woonkamer met open keuken, badkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een riante bergzolder met een nokhoogte van 2.93 en een eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig — goed voor het milieu én je portemonnee. Via een vlizo trap is de 2e verdieping bereiken. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Parkeren is geen probleem met een eigen parkeerplek achter de deur. De woning is licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een moderne woning met weinig onderhoud. De bouw uit 2008 betekent: goede isolatie, eigentijdse bouwkwaliteit en een fijne woonbeleving. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem snel contact op voor een bezichtiging — woningen als deze zijn geliefd! INDELING Begane grond Entree Entree via de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelinternet), toiletruimte (deels betegeld, voorzien van fonteintje). De hal geeft toegang tot de woonkamer en 1e verdieping. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en strakke wandafwerking. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de zonnige achtertuin. Praktisch is de aanwezige bergkast. Keuken De moderne L-vormige keuken in wit hoogglans is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en combi-oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 4,50 x 3,05 m - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 3,67 x 2,58 m - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2,52 x 2,38 m De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, Velux dakraam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met CV-opstelling (Intergas HRE) en een nokhoogte van circa 2,93 meter. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met groen, bestrating en bomen. Achterin staat een houten berging met elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Uniek is de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Algemeen - Moderne eengezinswoning (tussenwoning) - Bouwjaar 2008 – goed geïsoleerd en comfortabel - Achtertuin op het zuidoosten - 3 slaapkamers - Eigen parkeergelegenheid - Energiezuinig met energielabel A - Gelegen in het levendige Oud Krispijn Bijzonderheden: - Een Vereniging van Eigenaren is actief voor het buitenschilderwerk, verlichting van het parkeerterrein en het onderhoud van de hagen in de voortuinen. De bijdrage is circa € 32,78,- per maand; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering: per direct beschikbaar Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.