Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Appelhof 22

9201KT Drachten • Fryslân

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 3.496

Galería de fotos

Appelhof 22 Drachten
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dozen uitpakken en genieten maar! Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar gezinshuis op een fijne plek in Drachten? Dan zou deze twee-onder-een-kapper aan de Appelhof zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Met 140m² woonruimte heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Toplocatie in het 'Hof van Eden' Deze woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, midden in het geliefde plan 'Hof van Eden'. Je woont hier tussen het groen, in een buurt met mooie woningen uit circa 2001. Het centrum van Drachten is maar een paar minuten fietsen, en winkelcentrum Noorderpoort ligt op loopafstand. Superhandig! Binnenkijken? Dit valt meteen op: De indeling is slim en de ruimtes zijn lekker ruim. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Via de openslaande deuren én de bijkeuken stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met een op maat gemaakte voorraadkast (gemaakt door Tolhek) en een doorgang naar de geïsoleerde garage. Via de hal met toilet loop je door naar de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (17m2, 9m2 en 10m²) en een badkamer die in 2020 geheel is vernieuwd. Hier vind je een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer (10m²), met daarachter een aanzienlijke bergruimte. Door de wand tussen de kamer en bergruimte weg te halen realiseer je eenvoudig een grotere slaapkamer. Verder vind je hier de cv-ruimte, met de cv-ketel, warmte-terugwininstallatie en de aansluiting voor de wasmachine. En de tuin… In 2023 is de tuin helemaal opnieuw en smaakvol aangelegd. Achterin staat een sfeervol tuinhuis met verwarming – een heerlijke plek om te ontspannen, thuis te werken of gezellig te borrelen. Hier geniet je het hele jaar door van je eigen buitenruimte. Waarom je hier wilt wonen: - Rustige, groene buurt met veel privacy - Kindvriendelijk, met scholen, speeltuintjes en vijvers - Dicht bij uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen - Winkelcentrum Noorderpoort op loopafstand Handige weetjes: -Bouwjaar: 2001 -16 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2023) -Cv-ketel en WTW-installatie uit 2017 (eigendom) -Energielabel A (2025) -Veel handige opbergruimtes -Gelegen in een gewilde wijk in Drachten -Bruto vloeroppervlak 155m2 Vraagprijs: € 489.500,- k.k. Voorkeur aanvaarding: half september 2025 Enthousiast? Plan dan snel je bezichtiging via Funda. Je ontvangt een e-mail waarmee je eenvoudig zelf een afspraak kunt inplannen. Makkelijk toch? Bellen kan natuurlijk ook naar 050-7601777.

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9201

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.