Jump to content
Logo of iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Appelhof 22

9201KT Drachten • Fryslân

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.496

Photo Gallery

Appelhof 22 Drachten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Dozen uitpakken en genieten maar! Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar gezinshuis op een fijne plek in Drachten? Dan zou deze twee-onder-een-kapper aan de Appelhof zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Met 140m² woonruimte heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Toplocatie in het 'Hof van Eden' Deze woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, midden in het geliefde plan 'Hof van Eden'. Je woont hier tussen het groen, in een buurt met mooie woningen uit circa 2001. Het centrum van Drachten is maar een paar minuten fietsen, en winkelcentrum Noorderpoort ligt op loopafstand. Superhandig! Binnenkijken? Dit valt meteen op: De indeling is slim en de ruimtes zijn lekker ruim. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Via de openslaande deuren én de bijkeuken stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met een op maat gemaakte voorraadkast (gemaakt door Tolhek) en een doorgang naar de geïsoleerde garage. Via de hal met toilet loop je door naar de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (17m2, 9m2 en 10m²) en een badkamer die in 2020 geheel is vernieuwd. Hier vind je een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer (10m²), met daarachter een aanzienlijke bergruimte. Door de wand tussen de kamer en bergruimte weg te halen realiseer je eenvoudig een grotere slaapkamer. Verder vind je hier de cv-ruimte, met de cv-ketel, warmte-terugwininstallatie en de aansluiting voor de wasmachine. En de tuin… In 2023 is de tuin helemaal opnieuw en smaakvol aangelegd. Achterin staat een sfeervol tuinhuis met verwarming – een heerlijke plek om te ontspannen, thuis te werken of gezellig te borrelen. Hier geniet je het hele jaar door van je eigen buitenruimte. Waarom je hier wilt wonen: - Rustige, groene buurt met veel privacy - Kindvriendelijk, met scholen, speeltuintjes en vijvers - Dicht bij uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen - Winkelcentrum Noorderpoort op loopafstand Handige weetjes: -Bouwjaar: 2001 -16 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2023) -Cv-ketel en WTW-installatie uit 2017 (eigendom) -Energielabel A (2025) -Veel handige opbergruimtes -Gelegen in een gewilde wijk in Drachten -Bruto vloeroppervlak 155m2 Vraagprijs: € 489.500,- k.k. Voorkeur aanvaarding: half september 2025 Enthousiast? Plan dan snel je bezichtiging via Funda. Je ontvangt een e-mail waarmee je eenvoudig zelf een afspraak kunt inplannen. Makkelijk toch? Bellen kan natuurlijk ook naar 050-7601777.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
304 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.