Ir directamente al contenido
Logotipo de VT Makelaars

Bûtewacht 40

9202JT Drachten • Fryslân

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.423

Galería de fotos

Bûtewacht 40 Drachten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: COMFORTABELE EN MODERNE WONING AAN DE BÛTEWACHT 40, DRACHTEN Welkom bij de Bûtewacht 40, een uitnodigende en ruim opgezette tussenwoning, ideaal gelegen in een rustige en gewilde buurt in Drachten. Deze woning uit 1974 biedt een royale woonoppervlakte van circa 130 m², en ligt op een perceel van 140 m². Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en bijkeuken is deze woning perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving. OMGEVING: De Bûtewacht 40 bevindt zich in een rustige woonwijk aan de rand van Drachten, omgeven door veel groen. Binnen een korte loopafstand vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, een busstation, winkels, en sportfaciliteiten. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Leeuwarden en Groningen, en heeft een uitstekende bereikbaarheid. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet aan uw rechterzijde. Aan uw linkerzijde is de deur naar de lichte en gezellige woonkamer. Door de grote ramen aan voor- en achterzijde baadt de woonkamer in het natuurlijke licht, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. De halfopen keuken is recentelijk vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien. Aansluitend vindt u de bijkeuken, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt niet alleen extra bergruimte, maar ook een comfortabele temperatuur gedurende alle seizoenen. SLAAPKAMERS EN BADKAMER: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel lichtinval en ruimte voor een kledingkast. De badkamer is recent luxueus gemoderniseerd en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping is nog een vierde ruime slaapkamer te vinden, die via een vaste trap bereikbaar is. Deze verdieping biedt ook toegang tot twee extra bergruimtes. ENERGIE EN DUURZAAMHEID: De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over geïsoleerde buitenmuren. De woning beschikt verder aan de achterzijde over rolluiken welke in de zomer zonwerend zijn en in de winter de kou buiten houden. BUITENRUIMTE: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een berging, ideaal voor het opbergen gereedschap of tuinmeubilair. Verder is er een gesloten overkapping aan de woning gebouwd zodat overdekt buiten kunt zitten. INTERESSE? Bent u op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt in Drachten? De Bûtewacht 40 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen en is een ideale keuze voor gezinnen of stellen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging op zaterdag 14 februari aanstaande en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN: KEUKEN 2023 TOILET 2023 METERKAST 2023 BADKAMER 2023 ONDERHOUDSARME PVC-VLOER 2023 5-PITS INDUCTIE CIRCULATIESYSTEEM 2023 DUBBELE OVEN EN DUBBELE KOELKAST VOLLEDIGE WONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN DISCLAIMER: De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9202

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.