Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

De Brekken 6

9201BC Drachten • Fryslân

Vendido

€ 292.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 300.200

Precio de compra /m²: € 2.925

Galería de fotos

De Brekken 6 Drachten
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en moderne woning op een hele mooi woonstand? Gevonden! Opvallende kenmerken van het huis zijn de rustige ligging met vrij uitzicht over de brede groene zoom met vijver vanuit de woonkamer, de tuindeuren in combinatie met de fraaie overkapping en de moderne keuken in de uitbouw van de woning. Let ook op de keurige afwerking van alles! Hier wordt met liefde voor het huis gewoond. De woning ligt aan De Brekken, een rustige straat in de leuke woonwijk De Swetten. Je woont op korte afstand van het centrum, diverse scholen en andere voorzieningen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - lichte entree/hal - toiletruimte met wandcloset - moderne meterkast met 7 groepen en krachtstroom - trapkastje en provisiekast Woonkamer en keuken Licht en ruim. Over de moderne laminaatvloer loop je de woonkamer binnen. Voor in de kamer is ruimte voor een grote TV/zithoek. Laat je verrassen door het uitzicht op de groene zoom met vijverpartij. Niet alleen fraai maar het biedt je ook de privacy waar je naar op zoek bent. Achter in de woonkamer is plek voor een gezinstafel en door de verplaatsing van de keuken in de uitbouw is er ook ruimte voor een speelhoek of extra zithoekje. Hier zijn ook de openslaande deuren naar het terras en de overkapping in de tuin op het westen waarmee je zomers je leefruimte verlengt naar buiten. De half open keuken heeft een opstelling in moderne lichtblauwe tint met bovenkastjes, apothekerskast en soft-close lades. De vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast zijn in december 2024 vervangen en biedt de keukenopstelling verder een afzuigschouw, een oven en een doorstroomboiler voor direct heet water. Door de grote raamvensters komt er zowel in de kamer als in de keuken veel daglicht. 1e verdieping - bordestrap voorzien van traplaminaat - overloop - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand - een kinderslaapkamer of sport- of werkkamer aan de achterzijde - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkast, een tweede wandcloset en elektrische vloerverwarming 2e verdieping - vaste trap met deur - vierde slaapkamer met klein dakraampje, kantelraam en knieschotberging. De extra ruimte die je zoekt, voorzien van dakisolatie en keurig afgewerkt. Tuin en berging De achtertuin ligt op het westen waardoor je de lang kunt genieten van de zon! De tuin is onderhoudsarm en is voorzien van sierbestrating en moderne groene borders. De overkapping bij de tuindeuren heeft een transparant dak en houten vlonderplanken, een heerlijke en beschutte plek waardoor je al snel buiten kunt zitten. Hier zit je heerlijk privé door al het groen in de tuin en de stand van het het huis. De aangebouwde houten berging is perfect voor de tuinspullen en de fietsen. Er is een klikohoek gemaakt en de achtertuin is via een steeg bereikbaar. De voortuin is een groene bordertuin. Voor in de straat en in de zijstraat zijn voldoende parkeermogelijkheden. Overige informatie - glasvezelaansluiting - de uitzetramen zijn voorzien van raamhorren en de achterdeur heeft een deurhor - energielabel C geldig tot 27.8.2030, grotendeels HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en deels gevelisolatie - 12 zonnepanelen 280Wp van 2018 - eigen cv combiketel Remeha Avanta bj. 2016 Woonwijk De Swetten Deze groene "Philips" woonwijk ligt centraal in Drachten, zowel het centrum als alle voorzieningen zoals (basis)scholen en supermarkten zijn op loopafstand. De Swetten heeft een eigen wijkspeeltuin en aan de rand van de wijk kun je heerlijk wandelen en genieten van de omgeving in het Thalenpark. Interessant? Twijfel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 292.500

Coste del comprador (estimado): € 7.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 300.200

2,78%

Anualmente

%

€ 14.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 292.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9201

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.