Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

De Brekken 6

9201BC Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 292.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.700

2% overdrachtsbelasting (€ 5.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 300.200

Koopprijs /m²: € 2.925

Fotogalerij

De Brekken 6 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en moderne woning op een hele mooi woonstand? Gevonden! Opvallende kenmerken van het huis zijn de rustige ligging met vrij uitzicht over de brede groene zoom met vijver vanuit de woonkamer, de tuindeuren in combinatie met de fraaie overkapping en de moderne keuken in de uitbouw van de woning. Let ook op de keurige afwerking van alles! Hier wordt met liefde voor het huis gewoond. De woning ligt aan De Brekken, een rustige straat in de leuke woonwijk De Swetten. Je woont op korte afstand van het centrum, diverse scholen en andere voorzieningen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - lichte entree/hal - toiletruimte met wandcloset - moderne meterkast met 7 groepen en krachtstroom - trapkastje en provisiekast Woonkamer en keuken Licht en ruim. Over de moderne laminaatvloer loop je de woonkamer binnen. Voor in de kamer is ruimte voor een grote TV/zithoek. Laat je verrassen door het uitzicht op de groene zoom met vijverpartij. Niet alleen fraai maar het biedt je ook de privacy waar je naar op zoek bent. Achter in de woonkamer is plek voor een gezinstafel en door de verplaatsing van de keuken in de uitbouw is er ook ruimte voor een speelhoek of extra zithoekje. Hier zijn ook de openslaande deuren naar het terras en de overkapping in de tuin op het westen waarmee je zomers je leefruimte verlengt naar buiten. De half open keuken heeft een opstelling in moderne lichtblauwe tint met bovenkastjes, apothekerskast en soft-close lades. De vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast zijn in december 2024 vervangen en biedt de keukenopstelling verder een afzuigschouw, een oven en een doorstroomboiler voor direct heet water. Door de grote raamvensters komt er zowel in de kamer als in de keuken veel daglicht. 1e verdieping - bordestrap voorzien van traplaminaat - overloop - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand - een kinderslaapkamer of sport- of werkkamer aan de achterzijde - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkast, een tweede wandcloset en elektrische vloerverwarming 2e verdieping - vaste trap met deur - vierde slaapkamer met klein dakraampje, kantelraam en knieschotberging. De extra ruimte die je zoekt, voorzien van dakisolatie en keurig afgewerkt. Tuin en berging De achtertuin ligt op het westen waardoor je de lang kunt genieten van de zon! De tuin is onderhoudsarm en is voorzien van sierbestrating en moderne groene borders. De overkapping bij de tuindeuren heeft een transparant dak en houten vlonderplanken, een heerlijke en beschutte plek waardoor je al snel buiten kunt zitten. Hier zit je heerlijk privé door al het groen in de tuin en de stand van het het huis. De aangebouwde houten berging is perfect voor de tuinspullen en de fietsen. Er is een klikohoek gemaakt en de achtertuin is via een steeg bereikbaar. De voortuin is een groene bordertuin. Voor in de straat en in de zijstraat zijn voldoende parkeermogelijkheden. Overige informatie - glasvezelaansluiting - de uitzetramen zijn voorzien van raamhorren en de achterdeur heeft een deurhor - energielabel C geldig tot 27.8.2030, grotendeels HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en deels gevelisolatie - 12 zonnepanelen 280Wp van 2018 - eigen cv combiketel Remeha Avanta bj. 2016 Woonwijk De Swetten Deze groene "Philips" woonwijk ligt centraal in Drachten, zowel het centrum als alle voorzieningen zoals (basis)scholen en supermarkten zijn op loopafstand. De Swetten heeft een eigen wijkspeeltuin en aan de rand van de wijk kun je heerlijk wandelen en genieten van de omgeving in het Thalenpark. Interessant? Twijfel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 292.500

Kosten koper (geschat): € 7.700

2% overdrachtsbelasting (€ 5.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 300.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 292.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.