Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

De Excelsior 49

9207DC Drachten • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.642

Galería de fotos

De Excelsior 49 Drachten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koffers pakken en verhuizen maar! Aan de Excelsior 49 ligt een verrassend complete en moderne woning op je te wachten. Hier hoef je bijna niets meer te doen – alles is al voor je gedaan. Van keuken tot badkamer, van vloer tot tuin, deze woning is van top tot teen aangepakt. Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte, het licht en de rust. Je kijkt door de glazen deur van de hal, zo de fraaie woonkamer in. In de hal tref je een volledig gemoderniseerd toilet met fonteintje en de traprenovatie zorgt voor een mooie doorkijk richting de verdieping. De eigenaren hebben een open leefruimte gerealiseerd en de strakke afwerking springt in het oog: gestucte wanden, moderne PVC-vloer met vloerverwarming en een fraaie kunststof schuifpui welke een prachtig zicht over de tuin geeft. De keuken is het hart van de woning – volledig vernieuwd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Perfect voor gezellige etentjes of gewoon een snelle kop koffie in de ochtendzon. Ook de volledig geïsoleerde bijkeuken is aangepakt en voelt door de PVC met vloerverwarming als een verlengstuk van je keuken. Buiten is minstens zo verzorgd als binnen. De zonnige, strak aangelegde tuin ligt heerlijk op het zuiden – een fijne plek voor lange zomeravonden, een BBQ met vrienden of gewoon een moment voor jezelf met een boek. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houtenberging met overkapping waar het heerlijk onder vertoeven is. De woning ligt aan de achterzijde vrij en er is een achterom. De verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Uiteraard is de badkamer ook weer voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier tref je op de overloop de cv-installatie en kom je in een ruime 4e slaapkamer met dakvenster. Wat is er allemaal vernieuwd? * Toilet met fonteintje; * Vloerverwarming op de begane grond met een PVC visgraat vloer; * Alle binnendeuren zijn vernieuwd; * Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (Bora 4-pits inductieplaats met filter, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en close-in boiler); * Gestucte en opnieuw behangen wanden; * Nieuwe kunststof schuifpui met hor; * De bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer; * Voor en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en in 2023 is een houten berging met overkapping geplaatst; * Nieuwe badkamer; * In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst - 415 Wp per paneel; * Al het leidingwerk en elektra is volledig vernieuwd. De woning ligt in De Folgeren, een groene, rustige wijk aan de noordzijde van Drachten. Ideaal voor gezinnen en rustzoekers die toch overal dichtbij willen zijn. Basisscholen, speeltuinen, sportclubs en winkelcentrum Noorderpoort liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen of Heerenveen zijn vlot bereikbaar. Laat je verrassen door deze complete woning! Bel voor het maken van een afspraak. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.