Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Gernaerd 15

9202GD Drachten • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Moll Makelaars

€ 262.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 269.600

Precio de compra /m²: € 2.243

Galería de fotos

Gernaerd 15 Drachten
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Een starterswoning met verrassend veel ruimte en diepe tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een complete en direct te betrekken woning op een fijne locatie in Drachten? Dan is Gernaerd 15 zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde tussenwoning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een royale keukenopstelling, een ruime geïsoleerde bijkeuken, vier slaapkamers én een vaste trap naar zolder. Daarbij beschikt de woning over een grote berging en een diepe achtertuin op het zuiden waar je volop van de zon kunt genieten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, een handige provisiekast onder de trap en een ruim toilet met wandcloset, uitgevoerd in lichte stijl. De woonkamer is een ruime doorzonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft en een prettige leefruimte vormt. Recent is de woonkamer voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken met een royale L-vormige opstelling inclusief inbouwapparatuur en die volop werk- en kastruimte biedt. Aangrenzend bevindt zich de geïsoleerde, ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een lichtkoepel, waardoor ook deze ruimte aangenaam licht en praktisch in gebruik is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers met rechte muren waardoor de kamers optimaal in te richten zijn, en een badkamer in lichte stijl met ruime douche en wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer over zowel natuurlijk licht als goede ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een overloop met veel bergruimte aan weerszijden en een geïsoleerde, keurig afgewerkte kamer voorzien van een dakraam: ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of chill-/hobbyruimte. Tuin - Buiten De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten van lange zomeravonden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle zit met een druivenrank die zich bijna rondom het gehele terras slingert, wat zorgt voor een zomerse en aangename sfeer. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een royale stenen berging. Doordat het perceel aan het eind van het pad ligt dat voor de achterom zorgt, is de tuin extra diep en is de royale stenen berging rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk. Bijzonderheden / Goed om te weten -Perceeloppervlakte 194 m² -Verwarming via een Intergas HR combiketel -2023- -Betonnen verdiepingsvloer -Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C -Laminaat en jaloezieën zo goed als nieuw -2024- -Vele voorzieningen plus uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen De Wiken is een groene en kindvriendelijke woonwijk in Drachten, gelegen op korte afstand van het levendige centrum en met goede voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zijn diverse scholen, speelvelden, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A7 en N31) is er een uitstekende bereikbaarheid richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. Een prettige woonomgeving voor jong en oud. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en de mogelijkheden. Voor meer informatie is er de eigen website: gernaerd15.nl

Hipoteca berekenen

€ 262.500

Coste del comprador (estimado): € 7.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 269.600

2,78%

Anualmente

%

€ 13.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 262.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9202

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.