Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Knijpstra

Korenmolen 98

9203VA Drachten • Fryslân

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.308

Galería de fotos

Korenmolen 98 Drachten
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenkans; vrijstaand wonen in het centrum van Drachten. Dichtbij het centrum en tegelijkertijd in alle rust op een unieke locatie. Prachtige vrijstaande woning op toplocatie met aangebouwde garage en extra kantoor c.q. slaapkamer op begane grond, gelegen in centrum Drachten. De royale woning heeft op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De moderne luxe keuken (next125) en luxe badkamer zijn recentelijk vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft 27 zonnepanelen. De woonkamer en drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airco’s. In 2002 heeft er een uitbreiding van de woning plaatsgevonden, ontworpen door architect Bert Baron. Zo is aan de voorzijde de entree vergroot en is er een nieuwe pui geplaatst, welke de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Aan de achterzijde is een stalen overkapping geplaatst met lichtkoepel en tuinhaard/barbecue. Het platte dak van de berging en garage is in 2020 geheel vernieuwd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging en de ruime garage; beide geïsoleerd en verwarmd. De woning ligt op een kavel van 539 m2 in woonwijk De Peppel, in de directe nabijheid van scholen, het centrum van Drachten en op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder Schouwburg De Lawei. Indeling Entree/hal met natuurstenen vloer, modern luxe toilet, recentelijk vernieuwd en extra ruim met wandcloset, urinoir en fonteintje. Trapopgang naar verdieping en toegang tot kantoor. De meterkast is vernieuwd. Via de stijlvolle, gehard glazen binnendeur kom je in de woonkamer. In de woonkamer ligt een nieuwe PVC vloer en de aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer. In de achterkamer bevindt zich de airco en een schuifpui, welke toegang geeft tot het terras met een stalen tuinoverkapping met twee lichtkoepels. Op dit terras is een vaste buitenhaard/BBQ geplaatst. De nieuwe, moderne en luxe op maat gemaakte keuken (next125) met kookeiland heeft een lichte kleurstelling en een keramiek werkblad in betonlook. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, quooker, stoomoven, combimagnetron en inductie kookplaat. Alle apparatuur is van het topmerk Siemens en voorzien van wifi. De achterwand van de keuken is voorzien van akoestische wandpanelen, welke niet alleen zorgen voor geluidsabsorptie maar tevens een warme en modieuze uitstraling bieden. Ander uniek punt van de keuken is de deur naar de bijkeuken, de deur is weggewerkt in de achterwand van de keuken, en geeft zo een unieke en strakke uitstraling. In de geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de ATAG HR CV ketel uit bouwjaar 2011. De aangebouwde garage en berging met een oppervlakte van circa 30 m2 hebben een betonnen vloer en rusten evenals de woning op een fundering van heipalen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk ca 20 m2, 16 m2, 15 m2 en 14 m2. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een airco. De luxe moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van douchehoek, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet (wandcloset). De mechanische ventilatie bevindt zich achter het knieschot. Tweede verdieping Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Ook bestaat hier de mogelijkheid tot uitbreiding met één of twee extra slaapkamers. Tuin Sfeervol ingerichte tuin, ligging op het zuiden met diverse terrassen, waarvan 1 overdekt is met een stalen tuinoverkapping, voorzien van buitenhaard/vaste barbecue. Aan de zijkant van de woning kun je eveneens heerlijk zitten en geniet je van maximale privacy. De tuin is ontworpen door hoveniersbedrijf Steendam te Drachten en is voorzien van drainage. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -uitstekende locatie in centrum van Drachten; -zeer ruime vrijstaande woning met 7 kamers (5 slaapkamers); -stijlvol verbouwde entree met Trespa panelen (2002); -moderne luxe keuken (2022) en moderne luxe badkamer (2022); -moderne luxe en ruim toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje (2022); -stalen tuinoverkapping met natuurstenen vloer, open haard en BBQ (2002); -originele bouwtekening met ontwerp architect Bert Baron aanwezig; -plat dak garage en berging vernieuwd (2020); -27 zonnepanelen op zuidgevel (2021 en 2023); -waterontharder (2020); -garage en berging zijn geïsoleerd en verwarmd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
539 m²
Contenido
732 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
ATAG (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.