Jump to content
Logo of Makelaardij Knijpstra

Korenmolen 98

9203VA Drachten • Fryslân

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.308

Photo Gallery

Korenmolen 98 Drachten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans; vrijstaand wonen in het centrum van Drachten. Dichtbij het centrum en tegelijkertijd in alle rust op een unieke locatie. Prachtige vrijstaande woning op toplocatie met aangebouwde garage en extra kantoor c.q. slaapkamer op begane grond, gelegen in centrum Drachten. De royale woning heeft op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De moderne luxe keuken (next125) en luxe badkamer zijn recentelijk vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft 27 zonnepanelen. De woonkamer en drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airco’s. In 2002 heeft er een uitbreiding van de woning plaatsgevonden, ontworpen door architect Bert Baron. Zo is aan de voorzijde de entree vergroot en is er een nieuwe pui geplaatst, welke de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Aan de achterzijde is een stalen overkapping geplaatst met lichtkoepel en tuinhaard/barbecue. Het platte dak van de berging en garage is in 2020 geheel vernieuwd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging en de ruime garage; beide geïsoleerd en verwarmd. De woning ligt op een kavel van 539 m2 in woonwijk De Peppel, in de directe nabijheid van scholen, het centrum van Drachten en op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder Schouwburg De Lawei. Indeling Entree/hal met natuurstenen vloer, modern luxe toilet, recentelijk vernieuwd en extra ruim met wandcloset, urinoir en fonteintje. Trapopgang naar verdieping en toegang tot kantoor. De meterkast is vernieuwd. Via de stijlvolle, gehard glazen binnendeur kom je in de woonkamer. In de woonkamer ligt een nieuwe PVC vloer en de aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer. In de achterkamer bevindt zich de airco en een schuifpui, welke toegang geeft tot het terras met een stalen tuinoverkapping met twee lichtkoepels. Op dit terras is een vaste buitenhaard/BBQ geplaatst. De nieuwe, moderne en luxe op maat gemaakte keuken (next125) met kookeiland heeft een lichte kleurstelling en een keramiek werkblad in betonlook. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, quooker, stoomoven, combimagnetron en inductie kookplaat. Alle apparatuur is van het topmerk Siemens en voorzien van wifi. De achterwand van de keuken is voorzien van akoestische wandpanelen, welke niet alleen zorgen voor geluidsabsorptie maar tevens een warme en modieuze uitstraling bieden. Ander uniek punt van de keuken is de deur naar de bijkeuken, de deur is weggewerkt in de achterwand van de keuken, en geeft zo een unieke en strakke uitstraling. In de geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de ATAG HR CV ketel uit bouwjaar 2011. De aangebouwde garage en berging met een oppervlakte van circa 30 m2 hebben een betonnen vloer en rusten evenals de woning op een fundering van heipalen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers, met een oppervlakte van respectievelijk ca 20 m2, 16 m2, 15 m2 en 14 m2. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een airco. De luxe moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van douchehoek, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet (wandcloset). De mechanische ventilatie bevindt zich achter het knieschot. Tweede verdieping Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Ook bestaat hier de mogelijkheid tot uitbreiding met één of twee extra slaapkamers. Tuin Sfeervol ingerichte tuin, ligging op het zuiden met diverse terrassen, waarvan 1 overdekt is met een stalen tuinoverkapping, voorzien van buitenhaard/vaste barbecue. Aan de zijkant van de woning kun je eveneens heerlijk zitten en geniet je van maximale privacy. De tuin is ontworpen door hoveniersbedrijf Steendam te Drachten en is voorzien van drainage. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -uitstekende locatie in centrum van Drachten; -zeer ruime vrijstaande woning met 7 kamers (5 slaapkamers); -stijlvol verbouwde entree met Trespa panelen (2002); -moderne luxe keuken (2022) en moderne luxe badkamer (2022); -moderne luxe en ruim toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje (2022); -stalen tuinoverkapping met natuurstenen vloer, open haard en BBQ (2002); -originele bouwtekening met ontwerp architect Bert Baron aanwezig; -plat dak garage en berging vernieuwd (2020); -27 zonnepanelen op zuidgevel (2021 en 2023); -waterontharder (2020); -garage en berging zijn geïsoleerd en verwarmd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
539 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.