Ir directamente al contenido
Logotipo de Noorderlicht Makelaars

Rietpol 8

9207EG Drachten • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Drachten

Galería de fotos

Rietpol 8 Drachten
Foto 2

Descripción

Op een heel mooi plekje in het zeer gewilde Fennepark, met de tuin op het zuiden en grenzend aan een eikenlaantje, ligt deze Twee onder één kapwoning met een geïsoleerde en verlengde garage. Dit alles in een waterrijke en kindvriendelijke omgeving. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal, zwevend toilet met fontein en vloerverwarming. L-vormige woonkamer met eikenparketvloer (verlijmd). De zithoek heeft een houtkachel en is zo gesitueerd, dat je ook vanaf de eethoek aan de achterzijde van het haardvuur kunt genieten. De open keuken is met een moderne keukenunit (vernieuwd in 2022)met een kookeiland en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met afzuiging en een Quooker. De verlengde en geïsoleerde garage (8,12 m) is buitenom bereikbaar en voorzien van water en elektriciteit. Ook heeft het nieuwe, geïsoleerde deuren, geplaatst in 2022. Eerste verdieping: Er is een grote overloop, badkamer met daglicht, voorzien van badkamermeubel met twee wastafels, ligbad, tweede toilet en inloopdouche. Voorzien van elektrisch verwarmingspaneel en vloerverwarming (vernieuwd in 2022). Er zijn drie ruime slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier is een 4e slaapkamer met twee Velux dakramen en veel bergruimte. Er is nog voldoende ruimte voor een 5e slaapkamer of thuiswerkplek. Op beide verdiepingsvloeren ligt PVC. De tuin is zonnig en ligt op het zuiden en grenst aan een oud karrenpad, dat 's avonds fraai en kleurrijk wordt verlicht. (Ontworpen door een kunstenares) Er is een achterom. De tuin is vrij recentelijk opnieuw ingericht met terrassen, vijver en een overkapte houtopslag. Ook is er een kunststof walbeschoeiing aangelegd. Voor is de brug in eigendom samen met de buren. Al met al een hele mooie plek in de wijk en je hebt ook geen directe achterburen. Omgeving: Het is een heerlijke wijk om te wonen, te wandelen en te spelen. Rust, ruimte, groen en water. De scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, zijn dichtbij. Het winkelcentrum De Noorderpoort is om de hoek. Het Fennepark is ook een goed bereikbare wijk ten opzichte van de snelwegen: de Wâldwei en A7. Onderhoud: Degelijke bouw (Bouwfonds Langewold B.V. Zuidhorn) Buitenwerk geschilderd in 2022. Gevelreiniging en geïmpregneerd in 2023. Inpandig met onder andere nieuwe keuken (2022), toilet en badkamer (2023). Mechanische ventilatie 2023 Energie: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. 12 zonnepanelen, (allen met omvormers) geplaatst oktober 2019. WTW-unit, geplaatst in september 2023. In 2022 is er een volledig nieuwe meterkast geplaatst. Het Fennepark: Is een groene wijk, welke is opgezet rond het jaar 2000. Het winkelcentrum de Noorderpoort is op loopafstand en het centrum van Drachten ligt op ca 2 km., slechts 10 minuten op de fiets. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen/Amsterdam is goed. Het openbaar vervoer is aan de rand van de wijk. Drachten en omgeving: Is een veelzijdige en levendige stad in Noord-Nederland met een breed aanbod aan winkels, sport- en cultuurvoorzieningen. De ligging is centraal en de bereikbaarheid is uitstekend: via de snelwegen bent u snel in Groningen, Heerenveen of Leeuwarden, en zelfs Amsterdam is binnen een uur te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur, zoals de Noardelijke Friese Wouden, het Friese merengebied bij Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag. Ben je enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Aqua Max (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.