Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinke Komejan Zierikzee

Welleweg 13

4315CH Dreischor • Zeeland

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.818

Galería de fotos

Welleweg 13 Dreischor
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de uitgestrekte landerijen van Dreischor staat deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 2002 met veel liefde en aandacht uitgebreid door de huidige eigenaar. Deze uitbreiding heeft het huis niet alleen vergroot, maar ook extra karakter gegeven. Wonen in alle rust en privacy? Dat is hier absoluut mogelijk. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is zonder ingrijpende aanpassingen direct te betrekken. In 2002 is er zoals gezegd een grote uitbouw uitgevoerd, waarbij een groot deel van de woning op stijlvolle wijze is aangebouwd. Dankzij de bouwkundige en technische achtergrond van de eigenaar is de woning door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verbeterd, met ook veel aandacht voor isolatie. Daarnaast heeft de eigenaar heel wat energiebesparende maatregelen aangebracht onder andere: 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en nagenoeg over de gehele begane grond vloerverwarming. Binnen biedt de woning veel leefruimte en een functionele indeling. Bovendien is de woning levensloopbestendig te maken, dankzij een extra kamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming en een designradiator. De sfeervolle woonkamer, biedt een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, kijkt u uit over de diepe achtertuin. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot deze groene oase. De fraai aangelegde tuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een diepte van maar liefst 28 meter biedt deze volop ruimte en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage (ca. 9 x 4,5 meter), voorzien van water en verwarming. De garage beschikt over een extra keukenblok, handig voor de zomerse BBQ of frituur. Het looppad aan de rechterzijde van de woning maakt deel uit van een mandelig perceel dat u deelt met de buurman. Het is tevens mogelijk middels het mandelige perceel in de garage een auto te parkeren. De tuin beschikt over een royale vijverpartij en een kippenhok met kippen, die desgewenst kunnen worden overgenomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een waterput. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een extra toilet en een praktische vliering. In de master bedroom is slim gebruikgemaakt van de ruimte: achter een losse wand zijn vaste inbouwkasten gerealiseerd. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Wilt u landelijk wonen in één van de mooiste dorpen van Zeeland? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging met een van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over de landerijen; - Ruim bemeten perceel van 570 m² eigen grond; - Bijzonder mooie ligging aan weiden en met uitzicht; - Levensloopbestendig door de badkamer op de begane grond; - Altijd zongarantie door de diepe tuin; - Tuin met zeer veel privacy met vrijstaande garage en extra schuurtje; - Voorzien van 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp uit 2025; - Op nagenoeg de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig (behalve badkamer en extra kamer); - Woonoppervlakte ca. 166 m²; - Grote geïsoleerde garage met keukenblok van ca. 40 m²; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Ruime parkeermogelijkheden; - waterput aanwezig - Oplevering in onderling overleg. Globale indeling Begane grond: u komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Rechts van de hal is de sfeervolle woonkamer met zicht over de landerijen. Terug in de hal kunt u links naar de woonkeuken. De keuken heeft tuindeuren naar de tuin toe. Terug in de hal bevindt zich rechts een extra kamer met een schuifpui naar de tuin toe. Op de begane grond is tevens de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Verdieping: ruime overloop. Voorts drie slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van vaste kasten. Middels een vlizotrap is de berging bereikbaar. Dreischor Het charmante dorp Dreischor, gelegen op Schouwen-Duiveland, staat bekend om zijn authentieke sfeer en de unieke ringvormige dorpskern rondom de historische kerk. Een geliefd dorp met een beschermde dorpsring met vele monumenten. Het dorp heeft ca. 1.000 inwoners en beschikt over een basisschool en het landbouwmuseum “Goemanszorg”. Voor de voorzieningen concentreren de meeste inwoners zich op het naburige Nieuwerkerk (3 km) of Zierikzee (5 km). Het dorp biedt rust, natuur en volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Met de nabijgelegen Zeeuwse wateren en prachtige wandel- en fietsroutes is Dreischor een ideale plek voor wie op zoek is naar landelijke charme, rust en ruimte. De afstand tot het Randstedelijk gebied is circa 45 minuten autorijden. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners werken in het Randstedelijk gebied en wonen in het rustige Zeeuwse dorp Dreischor.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
259 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4315

Mapas de Google

Mapa de Dreischor

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreischor

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreischor. En 2025 había 955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreischor
Año Inhabitantes
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreischor
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

61

Etiqueta B

56

Etiqueta C

53

Etiqueta F

51

Etiqueta D

44

Etiqueta E

30

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreischor
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreischor
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreischor.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreischor

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer viviendas in Dreischor

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.