Jump to content
Logo of Sinke Komejan Zierikzee

Welleweg 13

4315CH Dreischor • Zeeland

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.818

Photo Gallery

Welleweg 13 Dreischor
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de uitgestrekte landerijen van Dreischor staat deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 2002 met veel liefde en aandacht uitgebreid door de huidige eigenaar. Deze uitbreiding heeft het huis niet alleen vergroot, maar ook extra karakter gegeven. Wonen in alle rust en privacy? Dat is hier absoluut mogelijk. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is zonder ingrijpende aanpassingen direct te betrekken. In 2002 is er zoals gezegd een grote uitbouw uitgevoerd, waarbij een groot deel van de woning op stijlvolle wijze is aangebouwd. Dankzij de bouwkundige en technische achtergrond van de eigenaar is de woning door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verbeterd, met ook veel aandacht voor isolatie. Daarnaast heeft de eigenaar heel wat energiebesparende maatregelen aangebracht onder andere: 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en nagenoeg over de gehele begane grond vloerverwarming. Binnen biedt de woning veel leefruimte en een functionele indeling. Bovendien is de woning levensloopbestendig te maken, dankzij een extra kamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming en een designradiator. De sfeervolle woonkamer, biedt een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, kijkt u uit over de diepe achtertuin. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot deze groene oase. De fraai aangelegde tuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een diepte van maar liefst 28 meter biedt deze volop ruimte en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage (ca. 9 x 4,5 meter), voorzien van water en verwarming. De garage beschikt over een extra keukenblok, handig voor de zomerse BBQ of frituur. Het looppad aan de rechterzijde van de woning maakt deel uit van een mandelig perceel dat u deelt met de buurman. Het is tevens mogelijk middels het mandelige perceel in de garage een auto te parkeren. De tuin beschikt over een royale vijverpartij en een kippenhok met kippen, die desgewenst kunnen worden overgenomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een waterput. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een extra toilet en een praktische vliering. In de master bedroom is slim gebruikgemaakt van de ruimte: achter een losse wand zijn vaste inbouwkasten gerealiseerd. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Wilt u landelijk wonen in één van de mooiste dorpen van Zeeland? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging met een van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over de landerijen; - Ruim bemeten perceel van 570 m² eigen grond; - Bijzonder mooie ligging aan weiden en met uitzicht; - Levensloopbestendig door de badkamer op de begane grond; - Altijd zongarantie door de diepe tuin; - Tuin met zeer veel privacy met vrijstaande garage en extra schuurtje; - Voorzien van 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp uit 2025; - Op nagenoeg de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig (behalve badkamer en extra kamer); - Woonoppervlakte ca. 166 m²; - Grote geïsoleerde garage met keukenblok van ca. 40 m²; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Ruime parkeermogelijkheden; - waterput aanwezig - Oplevering in onderling overleg. Globale indeling Begane grond: u komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Rechts van de hal is de sfeervolle woonkamer met zicht over de landerijen. Terug in de hal kunt u links naar de woonkeuken. De keuken heeft tuindeuren naar de tuin toe. Terug in de hal bevindt zich rechts een extra kamer met een schuifpui naar de tuin toe. Op de begane grond is tevens de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Verdieping: ruime overloop. Voorts drie slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van vaste kasten. Middels een vlizotrap is de berging bereikbaar. Dreischor Het charmante dorp Dreischor, gelegen op Schouwen-Duiveland, staat bekend om zijn authentieke sfeer en de unieke ringvormige dorpskern rondom de historische kerk. Een geliefd dorp met een beschermde dorpsring met vele monumenten. Het dorp heeft ca. 1.000 inwoners en beschikt over een basisschool en het landbouwmuseum “Goemanszorg”. Voor de voorzieningen concentreren de meeste inwoners zich op het naburige Nieuwerkerk (3 km) of Zierikzee (5 km). Het dorp biedt rust, natuur en volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Met de nabijgelegen Zeeuwse wateren en prachtige wandel- en fietsroutes is Dreischor een ideale plek voor wie op zoek is naar landelijke charme, rust en ruimte. De afstand tot het Randstedelijk gebied is circa 45 minuten autorijden. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners werken in het Randstedelijk gebied en wonen in het rustige Zeeuwse dorp Dreischor.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
570 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
259 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4315

Google Maps

Map of Dreischor

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dreischor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreischor. In 2025 were there 955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreischor
Year Residents
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreischor
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Education level

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

61

Label B

56

Label C

53

Label F

51

Label D

44

Label E

30

Label A++++

10

Label A+

8

Label A+++

6

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreischor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.730

Business activity in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreischor
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreischor.

Frequently asked questions about living in Dreischor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Dreischor

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.