Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Lageweg 3

6621BR Dreumel • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Via Makelaardij en Hypotheken
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Lageweg 3 Dreumel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms zijn er van die woningen… dan begint het te kriebelen. Je ziet de charme, de ruimte, de plek – en je weet: hier valt iets moois van te maken. Op loopafstand van het gemoedelijke centrum van Dreumel staat zo’n woning. Een opvallend vrijstaand huis met karakter: witte gevels, groene kozijnen, sfeervolle luiken en royale dakkapellen. Is het al perfect? Nee. Maar eerlijk is eerlijk: dat is juist de kracht. Er is volop ruimte om je eigen stempel te drukken. Letterlijk én figuurlijk, want met een woonoppervlakte van maar liefst 222 m² en een perceel van 1.750 m² heb je alle ruimte – binnen én buiten – om hier jouw droomplek te realiseren. En dat op een fantastische locatie aan de rand van het dorp, met het buitengebied bijna in je achtertuin. Een buitenkans voor wie ruimte zoekt, mogelijkheden ziet en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Wonen Binnenkomen doe je hier zoals het hoort: lekker achterom, via de royale tuinkamer. Een lichte, uitnodigende ruimte die direct de toon zet – hier draait het om comfort, licht en buitengevoel. Vanuit hier stap je zo één van de woonkamers in. Ja ja, je hebt er in deze woning gewoon twee! Eén aan de voorzijde, een heerlijke plek om in weg te zakken met een goed boek en te genieten van het uitzicht op de rustige straat. De tweede woonkamer biedt alle ruimte voor jouw eigen invulling: een gezellige speelkamer, een ruime werkplek, een praktijk aan huis… of misschien wel de start van een volledig gelijkvloers woonprogramma. De mogelijkheden zijn eindeloos – en dat is precies wat deze woning zo bijzonder maakt. Koken In het hart van de woning vind je de huidige keuken – een opvallende hoekopstelling in warme houtlook. Functioneel en gezellig, maar we snappen het helemaal als je hier je eigen draai aan wilt geven. Sterker nog: dit huis daagt je uit om groots te denken. Waarom niet gaan voor die droom van een woonkeuken? Misschien offer je één van de woonkamers op en realiseer je een riante leefruimte met kookeiland, lange eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Zie je het al voor je? Koken met zicht op de tuin of op de Lageweg, terwijl het zonlicht naar binnen stroomt? Grenzend aan de keuken vind je bovendien een praktische bijkeuken – oftewel: je geheime troef voor alles wat je liever niet op het aanrecht ziet liggen. Ideaal voor voorraad, de was- en droogapparatuur, extra apparatuur of gewoon lekker veel opbergruimte. Kortom: een keuken met potentie, midden in een huis vol kansen. Slapen en baden Ook boven is ruimte het sleutelwoord. Je vindt hier momenteel drie slaapkamers, waarvan er twee met gemak als masterbedroom kunnen worden aangemerkt. En heb je nét wat meer slaapkamers nodig? Geen probleem – de oppervlaktes zijn royaal genoeg om desgewenst te splitsen of anders in te delen. De badkamer is, laten we zeggen, een tikkeltje retro. Groen sanitair en een kleurstelling die je vandaag de dag nog zelden tegenkomt – al zijn groene tegeltjes tegenwoordig weer helemaal hip. Gelukkig is de basis dik in orde: een fijne oppervlakte, alles erop en eraan, en klaar voor een frisse make-over. En dan die slaapkamer aan de achterzijde… wat een plek! Groot, licht, en met een heerlijk balkon waar je de dag kunt beginnen met een kop koffie en het gezang van vogels op de achtergrond. Zet er een kleine koffiecorner in en je wilt 's ochtends nergens anders meer zijn. Nog een fijne bonus: vanuit deze kamer heb je toegang tot een berging én de zolderruimte. Extra opbergmogelijkheden of juist potentieel voor nog meer woonruimte – ook hier zijn de opties volop aanwezig. Buitenleven We zeiden het eerder al: ruimte is hier overal. Maar buiten spant misschien wel de kroon. De ligging aan de rand van Dreumel geeft direct een gevoel van vrijheid, en dat wordt alleen maar versterkt zodra je het erf op rijdt. Een ruime oprit, een garage én – jawel – een kelder. Je hoeft hier nooit meer te twijfelen waar je je kerstspullen, fietsen, skibox of vijf paar tuinhandschoenen laat. En dan die achtertuin… wat een verrassing. Alsof je door een park wandelt. Sfeervolle paadjes, volwassen beplanting, bloeiende fruitbomen, knusse zithoekjes en volop privacy. Je kunt er de hele dag van het buitenleven genieten. Zin in een borrel onder de overkapping? Kan. Groenten verbouwen in je eigen kas? Zeker. En wie weet lopen er straks wel kippen of konijnen vrolijk rond – ruimte genoeg. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
1750 m²
Contenido
865 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
68 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6621

Mapas de Google

Ubicación de Dreumel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2026 había 3.552 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

3.552

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreumel
Año Inhabitantes
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreumel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

404

Etiqueta C

257

Etiqueta G

249

Etiqueta B

193

Etiqueta D

156

Etiqueta F

121

Etiqueta E

56

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreumel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreumel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer viviendas in Dreumel

Ver más viviendas en este lugar.