Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Engweg 83

3972JE Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 5.236

Galería de fotos

Engweg 83 Driebergen-Rijsenburg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter op een fantastische locatie met uniek uitzicht! Aan het einde van de Engweg, het rustige gedeelte, ligt aan de rand van de bebouwde kom, met uitzicht over een groene omgeving dit charmante en sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS . De woning heeft vrij uitzicht over het groen. De steeds wisselende luchten en seizoenen zorgen voor een heerlijk vrij uitzicht dat nooit verveelt. Hier is het élke dag genieten van rust en natuur. Er is een oprit aanwezig voor het parkeren van auto’s, een CARPORT en een BERGING. De woning heeft sfeervolle details zoals de kleurrijke glas-in-loodramen, paneeldeuren, dakoverstekken, een erker en een gezellige open haard. Tuin: In de achtertuin is veel groen door de beplanting en aan het huis en achterin de tuin ligt een terras met sierbestrating. Er is een kleine vijver en een sfeervolle pergola begroeid met druivenranken: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Vlakbij het huis bevindt zich een houten berging met kap. In de voortuin is ook veel groen, er is een oprit voor meerdere auto’s en een carport. Het perceel is in totaal 261 m² groot. Ligging: De woning bevindt zich op een van de mooiste plekken van Driebergen. Vanuit de rustige Engweg wandelt of fietst u zo langs de Gooyer Wetering richting het buitengebied van de Langbroekerwetering, bekend om zijn landgoederen, buitenplaatsen, klompenpaden en weidse vergezichten. Aan de andere kant van Driebergen liggen de uitgestrekte bossen – een prachtige afwisseling die het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Het levendige dorpscentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurants en koffietentjes met sfeervolle terrassen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en volop keuze aan sportverenigingen. Daarnaast beschikt Driebergen over een modern Healthcenter met tennis-, padel- en golfmogelijkheden. Middelbare scholen zijn dichtbij te vinden in Doorn en Zeist. De bereikbaarheid is uitstekend: via de op- en afrit van de A12 zit je zo in steden als Utrecht en Amsterdam. En dankzij het vernieuwde NS-station staat u binnen 15 minuten in hartje Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur met ernaast een glas-in-lood raam komt u in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang naar de vertrekken. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. Woonkamer, keuken en slaap-/werkkamer Wat een uitzicht heeft u vanuit de woonkamer! Een fijne ruimte met een warme en huiselijke uitstraling. De erker met kleurrijke glas-in-lood bovenlichten en paneeldeur brengen de jaren ’30 sfeer in het huis. De open haard zorgt voor sfeer en warmte op koudere winteravonden. De halfopen keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor extra daglicht binnenvalt. De keuken is eenvoudig en netjes en heeft een ook een toegang vanuit de hal. Slaap-/werkkamer, badkamer en bijkeuken Grenzend aan de hal ligt de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich nog een royale L-vormige bijkeuken met keukenblok en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken en de toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond. Eerste verdieping: 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon met het mooie groene uitzicht. Via deze kamer is ook de 2e verdieping te bereiken. De slaapkamers zijn beiden prettig van formaat en de kamer aan de achterzijde heeft een sfeervol houten balken plafond en een wastafel. Tweede verdieping: slaap-/werkkamer. De tweede verdieping is een mooie open ruimte wat een perfecte 3e slaap-/werkkamer is, voorzien van dakraam en verwarming. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als Masterbedroom of als logeerkamer. BIJZONDERHEDEN: • Bouwperiode: 1927-1930. • Woonoppervlakte circa 127 m². • Inhoud circa 441 m³. • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas (huur) combiketel (Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijke vloerisolatie (aanbouw bijkeuken). • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap en oven. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1877, groot 261 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3972

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.