Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Engweg 83
3972JE Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu
€ 665.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 680.150
Prix d'achat /m²: € 5.236
Galerie de photos
Description
Wonen met karakter op een fantastische locatie met uniek uitzicht! Aan het einde van de Engweg, het rustige gedeelte, ligt aan de rand van de bebouwde kom, met uitzicht over een groene omgeving dit charmante en sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS . De woning heeft vrij uitzicht over het groen. De steeds wisselende luchten en seizoenen zorgen voor een heerlijk vrij uitzicht dat nooit verveelt. Hier is het élke dag genieten van rust en natuur. Er is een oprit aanwezig voor het parkeren van auto’s, een CARPORT en een BERGING. De woning heeft sfeervolle details zoals de kleurrijke glas-in-loodramen, paneeldeuren, dakoverstekken, een erker en een gezellige open haard. Tuin: In de achtertuin is veel groen door de beplanting en aan het huis en achterin de tuin ligt een terras met sierbestrating. Er is een kleine vijver en een sfeervolle pergola begroeid met druivenranken: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Vlakbij het huis bevindt zich een houten berging met kap. In de voortuin is ook veel groen, er is een oprit voor meerdere auto’s en een carport. Het perceel is in totaal 261 m² groot. Ligging: De woning bevindt zich op een van de mooiste plekken van Driebergen. Vanuit de rustige Engweg wandelt of fietst u zo langs de Gooyer Wetering richting het buitengebied van de Langbroekerwetering, bekend om zijn landgoederen, buitenplaatsen, klompenpaden en weidse vergezichten. Aan de andere kant van Driebergen liggen de uitgestrekte bossen – een prachtige afwisseling die het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Het levendige dorpscentrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurants en koffietentjes met sfeervolle terrassen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en volop keuze aan sportverenigingen. Daarnaast beschikt Driebergen over een modern Healthcenter met tennis-, padel- en golfmogelijkheden. Middelbare scholen zijn dichtbij te vinden in Doorn en Zeist. De bereikbaarheid is uitstekend: via de op- en afrit van de A12 zit je zo in steden als Utrecht en Amsterdam. En dankzij het vernieuwde NS-station staat u binnen 15 minuten in hartje Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur met ernaast een glas-in-lood raam komt u in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang naar de vertrekken. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. Woonkamer, keuken en slaap-/werkkamer Wat een uitzicht heeft u vanuit de woonkamer! Een fijne ruimte met een warme en huiselijke uitstraling. De erker met kleurrijke glas-in-lood bovenlichten en paneeldeur brengen de jaren ’30 sfeer in het huis. De open haard zorgt voor sfeer en warmte op koudere winteravonden. De halfopen keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor extra daglicht binnenvalt. De keuken is eenvoudig en netjes en heeft een ook een toegang vanuit de hal. Slaap-/werkkamer, badkamer en bijkeuken Grenzend aan de hal ligt de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich nog een royale L-vormige bijkeuken met keukenblok en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken en de toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond. Eerste verdieping: 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon met het mooie groene uitzicht. Via deze kamer is ook de 2e verdieping te bereiken. De slaapkamers zijn beiden prettig van formaat en de kamer aan de achterzijde heeft een sfeervol houten balken plafond en een wastafel. Tweede verdieping: slaap-/werkkamer. De tweede verdieping is een mooie open ruimte wat een perfecte 3e slaap-/werkkamer is, voorzien van dakraam en verwarming. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als Masterbedroom of als logeerkamer. BIJZONDERHEDEN: • Bouwperiode: 1927-1930. • Woonoppervlakte circa 127 m². • Inhoud circa 441 m³. • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas (huur) combiketel (Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijke vloerisolatie (aanbouw bijkeuken). • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap en oven. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1877, groot 261 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 665.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150
3,04%
Annuellement
%
€ 33.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 665.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Contenu
- 441 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Traaij 242
3971GX Driebergen-Rijsenburg
€ 945.000 k.k.
€ 6.898/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogesteeg 6
3972JT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.933/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 1198 m²
- Chambres de coucher
- 5
