Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Faunalaan 76

3972PS Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Faunalaan 76 Driebergen-Rijsenburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn gezinshuis, direct grenzend aan een speeltuin! In een rustige, fijne woonwijk ligt deze MIDDENWONING met 2 BERGINGEN en een sfeervolle achtertuin met aangebouwde serre. Het huis is keurig onderhouden met een gemoderniseerde badkamer en keuken, een pvc-vloer op de begane grond en vernieuwde kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping. Met 4 slaapkamers op de bovenverdiepingen, én de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer, heb je hier heerlijk veel ruimte. De ligging is daarnaast ideaal: winkelcentrum De Sluis, het centrum van Driebergen én de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug liggen allemaal op slechts enkele minuten fietsen. Kortom: een goed onderhouden, ideaal gezinshuis met verrassend veel ruimte! Tuin: Een heerlijke plek om te vertoeven is de aangebouwde serre. Met 2 daklichten en grote raampartijen zit je hier in fijn daglicht en creëer je een gezellige zithoek. Vanuit de serre loop je de tuin in die keurig is aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Achterin de tuin vind je een poort met een achterom, grenzend aan de speeltuin. De perceelgrootte bedraagt 165 m². Bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektriciteit en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast/vriezer en extra opslag. Aan de stenen berging vast is een houten schuur gebouwd; een handige plek voor de fietsen/scooter en tuinspullen. Hier bevindt zich ook elektra en een tijdsklok voor de buitenverlichting. Ligging: Het fijne aan deze woning is dat het gelegen is aan de rand van de natuur maar tegelijk ook in een woonwijk met tal van voorzieningen op fietsafstand waaronder het winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een kinderboerderij, een gezondheidscentrum met apotheek en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Zowel het gezellige centrum van Driebergen als het NS-station Driebergen-Zeist liggen op circa 10 fietsminuten afstand. Goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen en de A12. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied (Langbroekerwetering) en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal, deze heeft de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken Wat een ruimte wanneer je hier de woonkamer binnen stapt! Aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de gemoderniseerde L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een halletje met de toiletruimte en de openslaande deuren leiden naar de serre in de tuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, en aan de achterzijde één slaapkamer. De kamers zijn prettig van formaat en hebben kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De badkamer vind je achter, is keurig gemoderniseerd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Zolderkamer Voorzolder met cv opstelling, een wastafel en een Velux dakraam. De fijne zolderkamer heeft een goed oppervlakte, een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is het mogelijk om met een trap op de bergvliering spullen te plaatsen. Verkoper vertelt: “Dit deel van de Faunalaan is een gezellig “buurtje” waar nabuurschap niet een woord is maar een daad (o.a. via de buurtapp). Men overloopt elkaar niet maar is er voor elkaar als dat nodig is. Dit huis is voor ons een echt thuis. Zowel van de ruimte binnen als buiten en zeker van de serre genieten wij enorm. De ligging vlakbij zoveel voorzieningen is praktisch en prettig. Regelmatig wandelen wij een mooi ommetje via het pad aan de zijkant van het huis waar een sloot met eendjes en het groen rustgevend zijn.'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1983. • Woonoppervlakte circa 115 m². • Inhoud circa 453 m³. • Berging circa 6 m². • Zonligging: noordoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (Vaillant) en in badkamer en woonkamer vloerverwarming. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond en 1e verdieping). • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. • In de voor- en achtertuin ligt een aansluiting voor een watersproeisysteem. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1046, groot 165 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3972

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.