Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Faunalaan 76

3972PS Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Faunalaan 76 Driebergen-Rijsenburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Fijn gezinshuis, direct grenzend aan een speeltuin! In een rustige, fijne woonwijk ligt deze MIDDENWONING met 2 BERGINGEN en een sfeervolle achtertuin met aangebouwde serre. Het huis is keurig onderhouden met een gemoderniseerde badkamer en keuken, een pvc-vloer op de begane grond en vernieuwde kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping. Met 4 slaapkamers op de bovenverdiepingen, én de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer, heb je hier heerlijk veel ruimte. De ligging is daarnaast ideaal: winkelcentrum De Sluis, het centrum van Driebergen én de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug liggen allemaal op slechts enkele minuten fietsen. Kortom: een goed onderhouden, ideaal gezinshuis met verrassend veel ruimte! Tuin: Een heerlijke plek om te vertoeven is de aangebouwde serre. Met 2 daklichten en grote raampartijen zit je hier in fijn daglicht en creëer je een gezellige zithoek. Vanuit de serre loop je de tuin in die keurig is aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Achterin de tuin vind je een poort met een achterom, grenzend aan de speeltuin. De perceelgrootte bedraagt 165 m². Bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektriciteit en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast/vriezer en extra opslag. Aan de stenen berging vast is een houten schuur gebouwd; een handige plek voor de fietsen/scooter en tuinspullen. Hier bevindt zich ook elektra en een tijdsklok voor de buitenverlichting. Ligging: Het fijne aan deze woning is dat het gelegen is aan de rand van de natuur maar tegelijk ook in een woonwijk met tal van voorzieningen op fietsafstand waaronder het winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een kinderboerderij, een gezondheidscentrum met apotheek en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Zowel het gezellige centrum van Driebergen als het NS-station Driebergen-Zeist liggen op circa 10 fietsminuten afstand. Goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen en de A12. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied (Langbroekerwetering) en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal, deze heeft de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken Wat een ruimte wanneer je hier de woonkamer binnen stapt! Aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de gemoderniseerde L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een halletje met de toiletruimte en de openslaande deuren leiden naar de serre in de tuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, en aan de achterzijde één slaapkamer. De kamers zijn prettig van formaat en hebben kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De badkamer vind je achter, is keurig gemoderniseerd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Zolderkamer Voorzolder met cv opstelling, een wastafel en een Velux dakraam. De fijne zolderkamer heeft een goed oppervlakte, een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is het mogelijk om met een trap op de bergvliering spullen te plaatsen. Verkoper vertelt: “Dit deel van de Faunalaan is een gezellig “buurtje” waar nabuurschap niet een woord is maar een daad (o.a. via de buurtapp). Men overloopt elkaar niet maar is er voor elkaar als dat nodig is. Dit huis is voor ons een echt thuis. Zowel van de ruimte binnen als buiten en zeker van de serre genieten wij enorm. De ligging vlakbij zoveel voorzieningen is praktisch en prettig. Regelmatig wandelen wij een mooi ommetje via het pad aan de zijkant van het huis waar een sloot met eendjes en het groen rustgevend zijn.'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1983. • Woonoppervlakte circa 115 m². • Inhoud circa 453 m³. • Berging circa 6 m². • Zonligging: noordoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (Vaillant) en in badkamer en woonkamer vloerverwarming. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond en 1e verdieping). • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. • In de voor- en achtertuin ligt een aansluiting voor een watersproeisysteem. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1046, groot 165 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
165 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.