Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van Heemstrastraat 12 a

3971VR Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.529

Galería de fotos

van Heemstrastraat 12 a Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van het centrum én het bos Welkom op Van Heemstrastraat 12a – een charmante hoekwoning die rust, licht en comfort perfect combineert met de dynamiek van het dorpsleven en de nabijheid van uitgestrekte natuur. Deze stijlvolle woning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Driebergen en op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij een grondige renovatie in 2014 verkeert het geheel in goede staat van onderhoud. Een ideale plek voor wie zoekt naar een fijne balans tussen comfort, bereikbaarheid en een groene omgeving. Tuin: De aangelegde tuin biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de zijkant van de woning geeft een dubbele poort toegang. De tuin leent zich ideaal voor zomerse diners of een rustige ochtend met een kop koffie. Dankzij de gunstige ligging op het perceel van 142 m² ervaart u hier veel licht en ruimte. De tuin beschikt over voldoende plek voor een eettafel en is met zorg ingericht. Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Functioneel en discreet aanwezig, passend bij het geheel. Ligging: De Van Heemstrastraat is een rustige, prettige woonstraat in het hart van Driebergen. Hier woont u op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Scholen, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum bevinden zich eveneens op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging werkelijk uniek: op slechts enkele tientallen meters bevinden zich de bossen van de Utrechtse Heuvelrug – perfect voor lange wandelingen of sportieve fietstochten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist zijn Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en leidt naar een ruime hal met meterkast, praktische wasruimte met bergmogelijkheden en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Begane grond: Woonkamer en keuken De begane grond is licht en harmonieus ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een L-vormige keukenopstelling die voldoende werk- en kastruimte biedt. Hier is tevens ruimte voor een royale eethoek. De woonkamer aan de achterzijde is een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen, veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin. De sfeer is warm en eigentijds – een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, beide met een Velux dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen dakterras: een intieme buitenruimte met zicht op de achtertuin. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping: 1 slaapkamers. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer met dakraam. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1910. • Woonoppervlakte circa 104 m². • Inhoud circa 375 m³. • Zonligging: westen. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: Dubbele beglazing, muur-, vloer-, en dakisolatie. • Energielabel: A, geldig tot 01-06-2032 • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8741, groot 142 m². • Er is een recht van overpad op het perceel aanwezig ten behoeve van de aangrenzende buren nummer 12B. • In de NVM-koopovereenkomst worden o.a. as-is-where-is clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig van de woning. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.