Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van Heemstrastraat 12 a

3971VR Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.529

Fotoalbum

van Heemstrastraat 12 a Driebergen-Rijsenburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de rand van het centrum én het bos Welkom op Van Heemstrastraat 12a – een charmante hoekwoning die rust, licht en comfort perfect combineert met de dynamiek van het dorpsleven en de nabijheid van uitgestrekte natuur. Deze stijlvolle woning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Driebergen en op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij een grondige renovatie in 2014 verkeert het geheel in goede staat van onderhoud. Een ideale plek voor wie zoekt naar een fijne balans tussen comfort, bereikbaarheid en een groene omgeving. Tuin: De aangelegde tuin biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de zijkant van de woning geeft een dubbele poort toegang. De tuin leent zich ideaal voor zomerse diners of een rustige ochtend met een kop koffie. Dankzij de gunstige ligging op het perceel van 142 m² ervaart u hier veel licht en ruimte. De tuin beschikt over voldoende plek voor een eettafel en is met zorg ingericht. Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Functioneel en discreet aanwezig, passend bij het geheel. Ligging: De Van Heemstrastraat is een rustige, prettige woonstraat in het hart van Driebergen. Hier woont u op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Scholen, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum bevinden zich eveneens op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging werkelijk uniek: op slechts enkele tientallen meters bevinden zich de bossen van de Utrechtse Heuvelrug – perfect voor lange wandelingen of sportieve fietstochten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist zijn Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en leidt naar een ruime hal met meterkast, praktische wasruimte met bergmogelijkheden en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Begane grond: Woonkamer en keuken De begane grond is licht en harmonieus ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een L-vormige keukenopstelling die voldoende werk- en kastruimte biedt. Hier is tevens ruimte voor een royale eethoek. De woonkamer aan de achterzijde is een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen, veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin. De sfeer is warm en eigentijds – een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, beide met een Velux dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen dakterras: een intieme buitenruimte met zicht op de achtertuin. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping: 1 slaapkamers. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer met dakraam. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1910. • Woonoppervlakte circa 104 m². • Inhoud circa 375 m³. • Zonligging: westen. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: Dubbele beglazing, muur-, vloer-, en dakisolatie. • Energielabel: A, geldig tot 01-06-2032 • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8741, groot 142 m². • Er is een recht van overpad op het perceel aanwezig ten behoeve van de aangrenzende buren nummer 12B. • In de NVM-koopovereenkomst worden o.a. as-is-where-is clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig van de woning. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3971

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.