Inhabitantes
230
Último año: 2025
Oostdijk 16
1844LP Driehuizen • Noord-Holland
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.424.750
Precio de compra /m²: € 8.064
Galería de fotos
Descripción
Klaar om elke dag wakker te worden met uitzicht over groen, rust en ruimte? Dit karaktervolle landhuis aan de Oostdijk 16 in Driehuizen is er zo één die je zelden tegenkomt. Gelegen op een royaal perceel van ca. 7.300 m², direct aan de Schermer Ringvaart en omringd door een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen en kleurrijke borders, ervaar je hier het buitenleven in optima forma. De eerste aanblik zegt eigenlijk al genoeg. De rietgedekte kap, de charmante gevel en de fraai aangelegde tuin die als een groen tapijt om de woning ligt, zorgen direct voor dat echte landhuisgevoel. De tuin is met zorg ontworpen en onderhouden, met glooiende gazons, sierlijke beplanting en meerdere plekken waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Hier voel je de ruimte, hier beleef je de seizoenen, hier kom je thuis. De woning zelf, gebouwd in 1977 en voorzien van energielabel C, biedt een solide basis en een fijne, praktische indeling. Bij aankomst is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein en beschik je over een zeer royale inpandige garage, compleet met elektra, water en een vliering. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, eveneens voorzien van elektra, water, een vliering én een toilet, ideaal voor hobby’s, opslag of extra werkruimte. Binnen word je verwelkomd in een ruim entree dat direct de toon zet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, met een weids uitzicht over de landerijen. Dit is zo’n plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken is royaal opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken. De begane grond beschikt daarnaast over een comfortabele slaapkamer met een en suite badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voor het ontvangen van gasten in alle privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Boven de garage bevindt zich een praktische zolder die zorgt voor extra bergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, kerstdecoratie, vakantiespullen of archief. En dan buiten… de tuin is hier fantastisch. De ligging is hier fantastisch. De ruimte is hier fantastisch. Of je nu geniet van een kop koffie met uitzicht over het groen, lange zomeravonden doorbrengt in de tuin of simpelweg de stilte ervaart, hier klopt het plaatje. Driehuizen zelf is een charmant en kleinschalig dorp midden in de Schermer, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Hier woon je in alle vrijheid, omringd door groen en water, met een gemoedelijke en hechte dorpssfeer. In het dorp vind je Openbare Basisschool De Overhael, een fijne en persoonlijke school, en het gezellige Café De Vriendschap, dé plek waar dorpsgenoten samenkomen en waar je de lokale sfeer echt ervaart. Voor aanvullende voorzieningen zoals winkels en horeca liggen plaatsen als De Rijp en Stompetoren op korte afstand. Via de N242 en de A7 zijn steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor je hier landelijk woont met de stad altijd binnen handbereik. Ook openbaar vervoer is aanwezig in de omgeving, al is de auto voor de meeste verplaatsingen het meest praktisch. Wonen aan de Oostdijk betekent wonen in vrijheid, omringd door natuur, met alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Dit is geen huis, dit is een plek die je moet ervaren. Onze makelaars laten je deze unieke woning en haar omgeving graag zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere landhuis. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Tot snel! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een geweldige locatie; - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Inpandige garage en grote vrijstaande berging; - Parkeren op eigen terrein; - Zonnige tuin; - Het perceel van het achterliggende stuk grond (Schermer B 416) dient nog kadastraal gesplitst te worden. De beoogde perceelsgrens is indicatief weergegeven op de kadastrale kaart en luchtfoto. De definitieve kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. De mogelijkheid is aanwezig om meer grond aan te kopen. PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!
Hipoteca berekenen
€ 1.395.000
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750
3,21%
Anualmente
%
€ 69.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 7290 m²
- Contenido
- 845 m³
- Otra zona interior
- 58 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 97 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Driehuizen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Driehuizen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driehuizen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driehuizen. En 2025 había 230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 597.000.
Promedio WOZ
EUR 597.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 58.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 245 |
| 2022 | 250 |
| 2023 | 240 |
| 2024 | 230 |
| 2025 | 230 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 412.000 |
| 2022 | EUR 464.000 |
| 2023 | EUR 556.000 |
| 2024 | EUR 583.000 |
| 2025 | EUR 597.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 55
0-15: 30
15-25: 20
25-45: 25
45-65: 100
Nivel académico
Hoger
80
Praktisch
50
Middelbaar
60
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
200
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3
Appartementen
19
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
63
Twee-onder-één-kap woningen
10
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
2
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
39
Etiqueta B
15
Etiqueta C
12
Etiqueta A
11
Etiqueta D
10
Etiqueta F
4
Etiqueta E
1
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.830 | 3.790 |
| 2021 | 2.170 | 3.920 |
| 2022 | 1.730 | 3.890 |
| 2023 | 1.380 | 3.470 |
| 2024 | 1.290 | 3.910 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.420 • Electricidad: 3.690
Appartement
Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.520 • Electricidad: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Driehuizen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 55
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driehuizen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driehuizen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driehuizen?
Driehuizen telt in 2025 ongeveer 230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen is in 2025 circa € 597.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen ligt rond € 58.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driehuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driehuizen?
In Driehuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.
Meer viviendas in Driehuizen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Driehuizen 20
1844KK Driehuizen
€ 995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 345 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oostdijk 12 C
1844LP Driehuizen
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Driehuizen 15
1844KL Driehuizen
€ 995.000 k.k.
€ 5.292/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 497 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
