Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Oostdijk 12

1844LP Driehuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.081

Galería de fotos

Oostdijk 12 Driehuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u bekend met de authentieke stolpboerderij “Kent U Selven” in Driehuizen? Deze prachtige geschakelde boerderij uit 1652, gelegen aan de Oostdijk 12, staat nu te koop. Rust, ruimte en karakter zijn de kenmerken voor deze boerderij, die zich in het hart van Noord-Holland bevindt. Gelegen op slechts 15 autominuten van Alkmaar en de A9 richting Amsterdam. Unieke kenmerken: - Stolpboerderij met rijke historie en originele details - Bouwjaar 1652, opgenomen in de beeldbank van de Boerderijen-stichting Noord-Holland - Vrij uitzicht over de landerijen - Inpandige garage, berging, bijkeuken en kelder - Geschikt voor dubbele bewoning, atelier of werk aan huis - Royale zij- en voortuin - Veel ruimte, veel potentie Indeling: Begane grond: Entree met originele glas in lood ramen, trapkast, toilet en kelder (17 m²), ruime woonkamer (56 m²) met open haard en originele schouw, eethoek met grote open keuken met inbouwapparatuur, opkamer (ca. 10 m²) met diverse vaste kasten, originele bedstee. De bijkeuken (ca. 13 m²) heeft nog een eenvoudig keukenblok, aansluiting voor wasmachine en droger en toegangsdeur naar de tuin. Verder is er een ruime inpandige berging met cv-ruimte (ca. 24 m²) en een inpandige garage (ca. 17 m²). Eerste verdieping: Ruime overloop (ca 8.5 m²) met drie slaapkamers (ca. 12.5, 12.5 en 8 m²) ieder met een vaste kast, een ruime badkamer (ca. 9 m²) ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche, veel extra opbergruimte en vaste kasten. Zolder - tweede verdieping: Via een losse trap bereikt u de ruime bergzolder van ca. 30.5 m². Tuin: Grote voor- en zijtuin met houten schuur en aangebouwde overkapping. Oostdijk 12 in Driehuizen is een historisch pand met een rijke achtergrond. Het betreft een stolpboerderij, gebouwd in 1652, en draagt de naam "Kent U Selven''. Stolpboerderijen zijn herkenbaar aan hun vierkante plattegrond en piramidevormige dak. Dit ontwerp combineerde woonruimte, stal en opslag onder één dak, wat efficiënt was voor gemengde boerenbedrijven. De bouwstijl van “Kent U Selven” weerspiegelt deze traditionele indeling, met behoud van originele elementen zoals de stenen topgevel en windveren. De boerderij is opgenomen in de beeldbank van de Boerderijen-stichting Noord-Holland, wat de culturele en historische waarde onderstreept. Locatie: Driehuizen ligt midden in het Noord-Hollandse polderlandschap. Een dorp met basisschool, kinderopvang en een hechte gemeenschap. De lagere school ligt in het dorp Driehuizen op 2 minuten fietsafstand. Het middelbaar onderwijs is het dichtstbijzijnde Petrus Canisius College en ligt op 6 km afstand in Alkmaar. Winkels en voorzieningen vindt u op fietsafstand in Alkmaar (6 km). De bereikbaarheid (o.a. snelweg) is goed. De snelweg naar Amsterdam ligt op ca. 15 minuten afstand. Bijzonderheden: • Van het kadastrale perceel 443 wordt ca. 174 m² verkocht aan derden. Er blijft dan nog ca. 327 m² perceel over. Onder en overmaat wordt niet verrekend. • Het verkochte bestaat alleen uit het voorste deel van de stolpboerderij, het achterste gedeelte is 25 jaar geleden verbouwd tot 5 appartementen en behoort tot een andere eigenaar. Waarom dit uw droomplek kan zijn: Een unieke kans om te wonen in een prachtige stolpboerderij, waar historie en toekomst samenkomen. Ideaal voor wie ruimte zoekt, rust waardeert en droomt van het leven buiten – maar toch dichtbij de stad wil blijven. Geïnteresseerd? Bel of mail ons voor een bezichtiging. Ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze karaktervolle boerderij. Welkom op de Oostdijk 12 in Driehuizen!

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
2081 m²
Contenido
802 m³
Otra zona interior
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1652
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1844

Mapas de Google

Driehuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Driehuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driehuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driehuizen. En 2025 había 230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 597.000.

Inhabitantes

230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 597.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 58.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driehuizen
Año Inhabitantes
2021 245
2022 250
2023 240
2024 230
2025 230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driehuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 583.000
2025 EUR 597.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 55 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 25 45-65: 100

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

50

Middelbaar

60

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

200

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3
Appartementen 19
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 63
Twee-onder-één-kap woningen 10

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

39

Etiqueta B

15

Etiqueta C

12

Etiqueta A

11

Etiqueta D

10

Etiqueta F

4

Etiqueta E

1

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driehuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.830 3.790
2021 2.170 3.920
2022 1.730 3.890
2023 1.380 3.470
2024 1.290 3.910

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Driehuizen (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 55

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driehuizen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driehuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driehuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driehuizen?

Driehuizen telt in 2025 ongeveer 230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen is in 2025 circa € 597.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen ligt rond € 58.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driehuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driehuizen?

In Driehuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.

Meer viviendas in Driehuizen

Ver más viviendas en este lugar.