Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Oostdijk 12

1844LP Driehuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Oostdijk 12 Driehuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u bekend met de authentieke stolpboerderij “Kent U Selven” in Driehuizen? Deze prachtige geschakelde boerderij uit 1652, gelegen aan de Oostdijk 12, staat nu te koop. Rust, ruimte en karakter zijn de kenmerken voor deze boerderij, die zich in het hart van Noord-Holland bevindt. Gelegen op slechts 15 autominuten van Alkmaar en de A9 richting Amsterdam. Unieke kenmerken: - Stolpboerderij met rijke historie en originele details - Bouwjaar 1652, opgenomen in de beeldbank van de Boerderijen-stichting Noord-Holland - Vrij uitzicht over de landerijen - Inpandige garage, berging, bijkeuken en kelder - Geschikt voor dubbele bewoning, atelier of werk aan huis - Royale zij- en voortuin - Veel ruimte, veel potentie Indeling: Begane grond: Entree met originele glas in lood ramen, trapkast, toilet en kelder (17 m²), ruime woonkamer (56 m²) met open haard en originele schouw, eethoek met grote open keuken met inbouwapparatuur, opkamer (ca. 10 m²) met diverse vaste kasten, originele bedstee. De bijkeuken (ca. 13 m²) heeft nog een eenvoudig keukenblok, aansluiting voor wasmachine en droger en toegangsdeur naar de tuin. Verder is er een ruime inpandige berging met cv-ruimte (ca. 24 m²) en een inpandige garage (ca. 17 m²). Eerste verdieping: Ruime overloop (ca 8.5 m²) met drie slaapkamers (ca. 12.5, 12.5 en 8 m²) ieder met een vaste kast, een ruime badkamer (ca. 9 m²) ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche, veel extra opbergruimte en vaste kasten. Zolder - tweede verdieping: Via een losse trap bereikt u de ruime bergzolder van ca. 30.5 m². Tuin: Grote voor- en zijtuin met houten schuur en aangebouwde overkapping. Oostdijk 12 in Driehuizen is een historisch pand met een rijke achtergrond. Het betreft een stolpboerderij, gebouwd in 1652, en draagt de naam "Kent U Selven''. Stolpboerderijen zijn herkenbaar aan hun vierkante plattegrond en piramidevormige dak. Dit ontwerp combineerde woonruimte, stal en opslag onder één dak, wat efficiënt was voor gemengde boerenbedrijven. De bouwstijl van “Kent U Selven” weerspiegelt deze traditionele indeling, met behoud van originele elementen zoals de stenen topgevel en windveren. De boerderij is opgenomen in de beeldbank van de Boerderijen-stichting Noord-Holland, wat de culturele en historische waarde onderstreept. Locatie: Driehuizen ligt midden in het Noord-Hollandse polderlandschap. Een dorp met basisschool, kinderopvang en een hechte gemeenschap. De lagere school ligt in het dorp Driehuizen op 2 minuten fietsafstand. Het middelbaar onderwijs is het dichtstbijzijnde Petrus Canisius College en ligt op 6 km afstand in Alkmaar. Winkels en voorzieningen vindt u op fietsafstand in Alkmaar (6 km). De bereikbaarheid (o.a. snelweg) is goed. De snelweg naar Amsterdam ligt op ca. 15 minuten afstand. Bijzonderheden: • Van het kadastrale perceel 443 wordt ca. 174 m² verkocht aan derden. Er blijft dan nog ca. 327 m² perceel over. Onder en overmaat wordt niet verrekend. • Het verkochte bestaat alleen uit het voorste deel van de stolpboerderij, het achterste gedeelte is 25 jaar geleden verbouwd tot 5 appartementen en behoort tot een andere eigenaar. Waarom dit uw droomplek kan zijn: Een unieke kans om te wonen in een prachtige stolpboerderij, waar historie en toekomst samenkomen. Ideaal voor wie ruimte zoekt, rust waardeert en droomt van het leven buiten – maar toch dichtbij de stad wil blijven. Geïnteresseerd? Bel of mail ons voor een bezichtiging. Ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze karaktervolle boerderij. Welkom op de Oostdijk 12 in Driehuizen!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
2081 m²
Inhalt
802 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1652
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1844

Google Karten

Driehuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driehuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Driehuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driehuizen. In 2025 waren da 230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 597.000.

Einwohner

230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 597.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 58.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driehuizen
Jahr Einwohner
2021 245
2022 250
2023 240
2024 230
2025 230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driehuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 583.000
2025 EUR 597.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 25 45-65: 100

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

200

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3
Appartementen 19
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 63
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

39

Bezeichnung B

15

Bezeichnung C

12

Bezeichnung A

11

Bezeichnung D

10

Bezeichnung F

4

Bezeichnung E

1

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driehuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.830 3.790
2021 2.170 3.920
2022 1.730 3.890
2023 1.380 3.470
2024 1.290 3.910

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.420 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Driehuizen (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driehuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driehuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driehuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driehuizen?

Driehuizen telt in 2025 ongeveer 230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen is in 2025 circa € 597.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen ligt rond € 58.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driehuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driehuizen?

In Driehuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.

Meer Häuser in Driehuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.