Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Oostdijk 12

1844LP Driehuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

Oostdijk 12 Driehuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u bekend met de authentieke stolpboerderij “Kent U Selven” in Driehuizen? Deze prachtige geschakelde boerderij uit 1652, gelegen aan de Oostdijk 12, staat nu te koop. Rust, ruimte en karakter zijn de kenmerken voor deze boerderij, die zich in het hart van Noord-Holland bevindt. Gelegen op slechts 15 autominuten van Alkmaar en de A9 richting Amsterdam. Unieke kenmerken: - Stolpboerderij met rijke historie en originele details - Bouwjaar 1652, opgenomen in de beeldbank van de Boerderijen-stichting Noord-Holland - Vrij uitzicht over de landerijen - Inpandige garage, berging, bijkeuken en kelder - Geschikt voor dubbele bewoning, atelier of werk aan huis - Royale zij- en voortuin - Veel ruimte, veel potentie Indeling: Begane grond: Entree met originele glas in lood ramen, trapkast, toilet en kelder (17 m²), ruime woonkamer (56 m²) met open haard en originele schouw, eethoek met grote open keuken met inbouwapparatuur, opkamer (ca. 10 m²) met diverse vaste kasten, originele bedstee. De bijkeuken (ca. 13 m²) heeft nog een eenvoudig keukenblok, aansluiting voor wasmachine en droger en toegangsdeur naar de tuin. Verder is er een ruime inpandige berging met cv-ruimte (ca. 24 m²) en een inpandige garage (ca. 17 m²). Eerste verdieping: Ruime overloop (ca 8.5 m²) met drie slaapkamers (ca. 12.5, 12.5 en 8 m²) ieder met een vaste kast, een ruime badkamer (ca. 9 m²) ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche, veel extra opbergruimte en vaste kasten. Zolder - tweede verdieping: Via een losse trap bereikt u de ruime bergzolder van ca. 30.5 m². Tuin: Grote voor- en zijtuin met houten schuur en aangebouwde overkapping. Oostdijk 12 in Driehuizen is een historisch pand met een rijke achtergrond. Het betreft een stolpboerderij, gebouwd in 1652, en draagt de naam "Kent U Selven''. Stolpboerderijen zijn herkenbaar aan hun vierkante plattegrond en piramidevormige dak. Dit ontwerp combineerde woonruimte, stal en opslag onder één dak, wat efficiënt was voor gemengde boerenbedrijven. De bouwstijl van “Kent U Selven” weerspiegelt deze traditionele indeling, met behoud van originele elementen zoals de stenen topgevel en windveren. De boerderij is opgenomen in de beeldbank van de Boerderijen-stichting Noord-Holland, wat de culturele en historische waarde onderstreept. Locatie: Driehuizen ligt midden in het Noord-Hollandse polderlandschap. Een dorp met basisschool, kinderopvang en een hechte gemeenschap. De lagere school ligt in het dorp Driehuizen op 2 minuten fietsafstand. Het middelbaar onderwijs is het dichtstbijzijnde Petrus Canisius College en ligt op 6 km afstand in Alkmaar. Winkels en voorzieningen vindt u op fietsafstand in Alkmaar (6 km). De bereikbaarheid (o.a. snelweg) is goed. De snelweg naar Amsterdam ligt op ca. 15 minuten afstand. Bijzonderheden: • Van het kadastrale perceel 443 wordt ca. 174 m² verkocht aan derden. Er blijft dan nog ca. 327 m² perceel over. Onder en overmaat wordt niet verrekend. • Het verkochte bestaat alleen uit het voorste deel van de stolpboerderij, het achterste gedeelte is 25 jaar geleden verbouwd tot 5 appartementen en behoort tot een andere eigenaar. Waarom dit uw droomplek kan zijn: Een unieke kans om te wonen in een prachtige stolpboerderij, waar historie en toekomst samenkomen. Ideaal voor wie ruimte zoekt, rust waardeert en droomt van het leven buiten – maar toch dichtbij de stad wil blijven. Geïnteresseerd? Bel of mail ons voor een bezichtiging. Ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze karaktervolle boerderij. Welkom op de Oostdijk 12 in Driehuizen!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
2081 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1652
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1844

Google Maps

Driehuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driehuizen

Woon- en buurtcijfers in Driehuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driehuizen. In 2025 waren er 230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 597.000.

Inwoners

230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 597.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 58.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driehuizen
Jaar Inwoners
2021 245
2022 250
2023 240
2024 230
2025 230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driehuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 583.000
2025 EUR 597.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 25 45-65: 100

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

200

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3
Appartementen 19
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 63
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

39

Label B

15

Label C

12

Label A

11

Label D

10

Label F

4

Label E

1

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driehuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.830 3.790
2021 2.170 3.920
2022 1.730 3.890
2023 1.380 3.470
2024 1.290 3.910

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Driehuizen (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driehuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driehuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Driehuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driehuizen?

Driehuizen telt in 2025 ongeveer 230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen is in 2025 circa € 597.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen ligt rond € 58.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driehuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driehuizen?

In Driehuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.

Meer woningen in Driehuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.