Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Driehuizen 15

1844KL Driehuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.292

Fotogalerij

Driehuizen 15 Driehuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en karakteristieke vrijstaande woning in het charmante Driehuizen met prachtig vrij uitzicht! Gelegen in het idyllische dorp Driehuizen, midden in het natuurgebied De Eilandspolder, staat deze sfeervolle vrijstaande woning die bestaat uit een charmant voorhuis uit 1957 en een royaal achterhuis uit 1977, dat in 2004 compleet onder handen is genomen. De gevelbeplating van de woning is van hoogwaardig Red Cedar en Meranti hout en binnen tref je een luxe eikenhouten vloer, karakteristieke handgemaakte deuren en volop lichtinval dankzij de grote raampartijen, die grotendeels voorzien zijn van klassieke luiken. Via de voordeur stap je binnen in de hal met doorloop naar het voorhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken tref je de sfeervolle eetkamer met prachtig lichtinval door de grote ramen, dat het gezellige hart van het voorhuis vormt. Aansluitend aan de eetkamer ligt een comfortabele living, die desgewenst van functie kan wisselen met de eetkamer. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping van het voorhuis. De overgang naar het achterhuis wordt gevormd door een ruime hal, die niet alleen een praktische verbindingsruimte is, maar ook beschikt over een douche en een toilet met fontein. In het achterhuis bevindt zich een indrukwekkende tuingerichte woonkamer, met een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de tuin met overkapping. De schuifpui is voorzien van een rolluik, wat extra comfort en privacy biedt. De woonkamer voelt ruim en open aan, met prachtig zicht op de achtertuin. Aansluitend is er een bijkeuken, ideaal voor wasmachine, berging of extra opslag. Tevens is de tussenhal bij de trap perfect te gebruiken als kantoor of werkruimte. Buitenom is de woning gelegen op een royaal perceel met een verzorgde groene tuin op het zonnige Zuiden, waarin diverse zitplekken zijn gecreëerd voor zowel ochtend- als avondzon. Daarnaast beschikt het huis over een oprit met carport, en een ruime garage die perfect is voor zowel parkeren als de thuisklusser. De eerste verdieping is verdeeld over het voorhuis en het achterhuis. In het voorhuis vind je twee ruime slaapkamers, elk voorzien van bergruimte achter de knieschotten. In het achterhuis leidt een brede trap naar een sfeervolle overloop, waar een charmante bedstee is ingebouwd, een unieke toevoeging dat kinderen zeker zal aanspreken. Vanuit hier bereik je de royale master bedroom, voorzien van ingebouwde kastenwanden, een bergvliering en openslaande deuren naar een ruim dakterras met vrij uitzicht over het omringende landschap. Een bijzonder element is de verborgen doorgang in de kastenwand, die leidt naar een ruime inloopkast. Aan de rechterzijde van deze ruimte bevindt zich een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Aan de linkerzijde ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze woning is niet alleen karaktervol, maar er is ook aan energiezuinigheid gedacht. Het is voorzien van vloer-, bodem-, muur- en dakisolatie, maar het heeft ook 14 zonnepanelen (2020) en een hybride warmtepomp (2021). Verder is het houtwerk buiten recent geschilderd en verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud. Bijzonderheden: Driehuizen 15 is gelegen in het authentieke dorpje Driehuizen, midden in natuurgebied De Eilandspolder. Hier geniet u van rust, water, weidse uitzichten en talloze fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Het dorp heeft een eigen basisschool en een gezellig dorpscafé met terras aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u binnen circa 10 minuten in Alkmaar, en Amsterdam is bereikbaar in minder dan een half uur. Bijzonderheden: - De ruimte biedt zich om een Bed & Breakfast aan huis te houden; - Beschikt over 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Ruime garage met carport op de oprit; - Heerlijke zongerichte tuin met vrij uitzicht; - Zeer goed onderhouden; - Houtwerk recent geschilderd; - Zeer karakteristiek; - 188m² woonoppervlakte; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
859 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1844

Google Maps

Driehuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driehuizen

Woon- en buurtcijfers in Driehuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driehuizen. In 2025 waren er 230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 597.000.

Inwoners

230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 597.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 58.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driehuizen
Jaar Inwoners
2021 245
2022 250
2023 240
2024 230
2025 230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driehuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 583.000
2025 EUR 597.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 25 45-65: 100

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

200

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3
Appartementen 19
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 63
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

39

Label B

15

Label C

12

Label A

11

Label D

10

Label F

4

Label E

1

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driehuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.830 3.790
2021 2.170 3.920
2022 1.730 3.890
2023 1.380 3.470
2024 1.290 3.910

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Driehuizen (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driehuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driehuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Driehuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driehuizen?

Driehuizen telt in 2025 ongeveer 230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen is in 2025 circa € 597.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen ligt rond € 58.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driehuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driehuizen?

In Driehuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.

Meer woningen in Driehuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.