Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Driehuizen 15

1844KL Driehuizen • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.292

Photo Gallery

Driehuizen 15 Driehuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale en karakteristieke vrijstaande woning in het charmante Driehuizen met prachtig vrij uitzicht! Gelegen in het idyllische dorp Driehuizen, midden in het natuurgebied De Eilandspolder, staat deze sfeervolle vrijstaande woning die bestaat uit een charmant voorhuis uit 1957 en een royaal achterhuis uit 1977, dat in 2004 compleet onder handen is genomen. De gevelbeplating van de woning is van hoogwaardig Red Cedar en Meranti hout en binnen tref je een luxe eikenhouten vloer, karakteristieke handgemaakte deuren en volop lichtinval dankzij de grote raampartijen, die grotendeels voorzien zijn van klassieke luiken. Via de voordeur stap je binnen in de hal met doorloop naar het voorhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken tref je de sfeervolle eetkamer met prachtig lichtinval door de grote ramen, dat het gezellige hart van het voorhuis vormt. Aansluitend aan de eetkamer ligt een comfortabele living, die desgewenst van functie kan wisselen met de eetkamer. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping van het voorhuis. De overgang naar het achterhuis wordt gevormd door een ruime hal, die niet alleen een praktische verbindingsruimte is, maar ook beschikt over een douche en een toilet met fontein. In het achterhuis bevindt zich een indrukwekkende tuingerichte woonkamer, met een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de tuin met overkapping. De schuifpui is voorzien van een rolluik, wat extra comfort en privacy biedt. De woonkamer voelt ruim en open aan, met prachtig zicht op de achtertuin. Aansluitend is er een bijkeuken, ideaal voor wasmachine, berging of extra opslag. Tevens is de tussenhal bij de trap perfect te gebruiken als kantoor of werkruimte. Buitenom is de woning gelegen op een royaal perceel met een verzorgde groene tuin op het zonnige Zuiden, waarin diverse zitplekken zijn gecreëerd voor zowel ochtend- als avondzon. Daarnaast beschikt het huis over een oprit met carport, en een ruime garage die perfect is voor zowel parkeren als de thuisklusser. De eerste verdieping is verdeeld over het voorhuis en het achterhuis. In het voorhuis vind je twee ruime slaapkamers, elk voorzien van bergruimte achter de knieschotten. In het achterhuis leidt een brede trap naar een sfeervolle overloop, waar een charmante bedstee is ingebouwd, een unieke toevoeging dat kinderen zeker zal aanspreken. Vanuit hier bereik je de royale master bedroom, voorzien van ingebouwde kastenwanden, een bergvliering en openslaande deuren naar een ruim dakterras met vrij uitzicht over het omringende landschap. Een bijzonder element is de verborgen doorgang in de kastenwand, die leidt naar een ruime inloopkast. Aan de rechterzijde van deze ruimte bevindt zich een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Aan de linkerzijde ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze woning is niet alleen karaktervol, maar er is ook aan energiezuinigheid gedacht. Het is voorzien van vloer-, bodem-, muur- en dakisolatie, maar het heeft ook 14 zonnepanelen (2020) en een hybride warmtepomp (2021). Verder is het houtwerk buiten recent geschilderd en verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud. Bijzonderheden: Driehuizen 15 is gelegen in het authentieke dorpje Driehuizen, midden in natuurgebied De Eilandspolder. Hier geniet u van rust, water, weidse uitzichten en talloze fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Het dorp heeft een eigen basisschool en een gezellig dorpscafé met terras aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u binnen circa 10 minuten in Alkmaar, en Amsterdam is bereikbaar in minder dan een half uur. Bijzonderheden: - De ruimte biedt zich om een Bed & Breakfast aan huis te houden; - Beschikt over 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Ruime garage met carport op de oprit; - Heerlijke zongerichte tuin met vrij uitzicht; - Zeer goed onderhouden; - Houtwerk recent geschilderd; - Zeer karakteristiek; - 188m² woonoppervlakte; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
497 m²
Content
859 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
48 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1844

Google Maps

Driehuizen on the map

Spatial overview of the work area in Driehuizen

Residential and neighborhood statistics in Driehuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driehuizen. In 2025 were there 230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 597.000.

Residents

230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 597.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 58.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driehuizen
Year Residents
2021 245
2022 250
2023 240
2024 230
2025 230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driehuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 583.000
2025 EUR 597.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 55 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 25 45-65: 100

Education level

Hoger

80

Praktisch

50

Middelbaar

60

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

200

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3
Appartementen 19
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 63
Twee-onder-één-kap woningen 10

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

39

Label B

15

Label C

12

Label A

11

Label D

10

Label F

4

Label E

1

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driehuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.830 3.790
2021 2.170 3.920
2022 1.730 3.890
2023 1.380 3.470
2024 1.290 3.910

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Driehuizen (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 55

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driehuizen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driehuizen.

Frequently asked questions about living in Driehuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driehuizen?

Driehuizen telt in 2025 ongeveer 230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driehuizen is in 2025 circa € 597.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driehuizen ligt rond € 58.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driehuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driehuizen?

In Driehuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.

Meer houses in Driehuizen

View more homes in this location.