Ir directamente al contenido
Logotipo de Janet Hoogsteder makelaardij

Kattendoorn 28

6665HM Driel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driel

Galería de fotos

Kattendoorn 28 Driel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij dit prachtige huis in de geliefde woonwijk De Breekenhof in Driel. De woning heeft een prachtige UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE. De woning valt op door zijn complete isolatie, onderhoud van goede tot uitstekende kwaliteit en beschikt over vijf slaapkamers. Met een energielabel A, zorgt dit huis niet alleen voor een warme en comfortabele leefomgeving, maar ook voor een lage energierekening. LOCATIE & OMGEVING: Dit huis ligt in Driel, op Kattendoorn 28, een straat in de kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof. Het is een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen, met verschillende speeltuinen in de directe omgeving. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING: Deze tussenwoning gebouwd in 2011 heeft een perceelgrootte van 124 vierkante meter en een woonoppervlakte van 127 vierkante meter. Dit huis heeft een energieklasse A label en is volledig geïsoleerd. De ketel is eigendom en het huis is aangesloten op het gasnetwerk. Qua onderhoud zowel binnen als buiten verkeert deze woning in goede tot uitstekende staat. BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle UITGEBOUWDE woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Geniet van de vloerverwarming voor een comfortabele temperatuur tijdens de hele winter. Open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, hal/entree, toilet en kastruimte met c.v. installatie; 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel en inloopdouche; 2e VERDIEPING: De tweede verdieping bevat nog twee extra slaapkamers met ieder een DAKKAPEL, wat het totaal aan slaapkamers op vijf brengt, wasruimte, overloop en bergruimte. Vlizotrap naar bergzolder. BUITENRUIMTE EN TUIN: De goed onderhouden tuin is sfeervol aangelegd en ligt aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar via een achterom. Met een oppervlakte van 50 vierkante meter en een westelijke ligging, is dit een ideale plek voor zomerse barbecues en ontspannende avonden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Parkeren kan eenvoudig in straten in de wijk. Daarnaast is de woning voorzien van gemakken zoals een mechanische ventilatie, rolluiken en een glasvezelkabel. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE: - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Breekenhof" - Vijf slaapkamers - Woonoppervlakte van 127 m2 - Goed onderhouden tuin op het westen - Energiezuinige woning - Vrijstaande houten berging met overkapping - Gelegen in een rustige woonwijk - Energielabel A Mis deze kans niet en kom deze prachtige woning zelf bekijken. Met vijf slaapkamers, een mooi onderhouden tuin en de centrale ligging in een kindvriendelijke wijk biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
448 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6665

Mapas de Google

Driel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Driel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driel. En 2025 había 4.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

4.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driel
Año Inhabitantes
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

558

Etiqueta A

537

Etiqueta B

179

Etiqueta D

135

Etiqueta F

123

Etiqueta G

83

Etiqueta E

64

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driel
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Driel

Ver más viviendas en este lugar.