Jump to content
Logo of Janet Hoogsteder makelaardij

Kattendoorn 28

6665HM Driel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Driel

Photo Gallery

Kattendoorn 28 Driel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit prachtige huis in de geliefde woonwijk De Breekenhof in Driel. De woning heeft een prachtige UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE. De woning valt op door zijn complete isolatie, onderhoud van goede tot uitstekende kwaliteit en beschikt over vijf slaapkamers. Met een energielabel A, zorgt dit huis niet alleen voor een warme en comfortabele leefomgeving, maar ook voor een lage energierekening. LOCATIE & OMGEVING: Dit huis ligt in Driel, op Kattendoorn 28, een straat in de kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof. Het is een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen, met verschillende speeltuinen in de directe omgeving. ALGEMENE KENMERKEN VAN DE WONING: Deze tussenwoning gebouwd in 2011 heeft een perceelgrootte van 124 vierkante meter en een woonoppervlakte van 127 vierkante meter. Dit huis heeft een energieklasse A label en is volledig geïsoleerd. De ketel is eigendom en het huis is aangesloten op het gasnetwerk. Qua onderhoud zowel binnen als buiten verkeert deze woning in goede tot uitstekende staat. BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle UITGEBOUWDE woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Geniet van de vloerverwarming voor een comfortabele temperatuur tijdens de hele winter. Open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, hal/entree, toilet en kastruimte met c.v. installatie; 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel en inloopdouche; 2e VERDIEPING: De tweede verdieping bevat nog twee extra slaapkamers met ieder een DAKKAPEL, wat het totaal aan slaapkamers op vijf brengt, wasruimte, overloop en bergruimte. Vlizotrap naar bergzolder. BUITENRUIMTE EN TUIN: De goed onderhouden tuin is sfeervol aangelegd en ligt aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar via een achterom. Met een oppervlakte van 50 vierkante meter en een westelijke ligging, is dit een ideale plek voor zomerse barbecues en ontspannende avonden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping. PARKEREN & EXTRA VOORZIENINGEN: Parkeren kan eenvoudig in straten in de wijk. Daarnaast is de woning voorzien van gemakken zoals een mechanische ventilatie, rolluiken en een glasvezelkabel. BIJZONDERHEDEN & EXTRA INFORMATIE: - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Breekenhof" - Vijf slaapkamers - Woonoppervlakte van 127 m2 - Goed onderhouden tuin op het westen - Energiezuinige woning - Vrijstaande houten berging met overkapping - Gelegen in een rustige woonwijk - Energielabel A Mis deze kans niet en kom deze prachtige woning zelf bekijken. Met vijf slaapkamers, een mooi onderhouden tuin en de centrale ligging in een kindvriendelijke wijk biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
124 m²
Content
448 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6665

Google Maps

Driel on the map

Spatial overview of the work area in Driel

Residential and neighborhood statistics in Driel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driel. In 2026 were there 4.379 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

4.379

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driel
Year Residents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Education level

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.140

Business activity in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driel.

Frequently asked questions about living in Driel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Driel

View more homes in this location.