Ir directamente al contenido
Logotipo de Homi Makelaars

Donauring 190

5152TJ Drunen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Drunen

Galería de fotos

Donauring 190 Drunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voel je thuis Een sfeervolle villa met karakter én moderne luxe, dat vind je aan de Donauring in Drunen! Deze vrijstaande villa heeft alles te bieden en is gelegen aan de rand van Drunen, met de Heidijk als achtertuin. Hier wonen is puur genieten: rust en ruimte voor het hele gezin, elke dag opnieuw! De woning blinkt uit door de perfecte ligging: in een rustige woonwijk, met een royale tuin op het zuiden en volop privacy. De woning; wat een droomhuis; de verkopers hebben met liefde een groot gedeelte aangepakt het afgelopen jaar en met beeldig resultaat opgeknapt – klaar om zo in te trekken. Bij binnenkomst word je verrast door de prachtige lichtinval. Vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en de moderne keuen die uitnodigt om samen uitgebreid te koken. Nog meer voordelen? Een aangebouwde garage en berging, een eigen oprit en een zonnige groene achtertuin. Deze villa is ideaal voor gezinnen vanwege de ligging, de wijk en de achtertuin; (kleine) kinderen kunnen hier veilig en ik alle rust spelen. Een groot pluspunt is de ligging: met de Heidijk direct achter de tuin en daarachter de natuur, waaronder de afgraving en de Loonse en Drunense Duinen – een speeltuin voor mens en dier. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom ‘m samen met ons bewonderen! Kijk ook op donauring190.nl Welkom Nieuwsgierig naar de indeling? Parkeer je auto op de ruime oprit, stap uit en je bent bij de voordeur. Welkom! Via de voordeur kom je in de stijlvolle hal. Hier bevindt zich de trapopgang en heb je toegang tot de woonkamer. Hang je jas op en loop met ons mee naar de leefruimte. Wonen en Koken Je zult binnen vele gezellige uren beleven - dat je bijna niet kunt kiezen waar je het liefste wilt zitten. In de fijne woonkamer met veel lichtinval, zodat je in contact staat met het buitenleven en nóg meer kunt genieten. Of toch liever in de moderne woonkeuken aan de achterzijde met zicht op de achtertuin, waar het heerlijk tafelen is met het hele gezin of vrienden. Hoe dan ook, het is genieten. Om als chef-kok aan de slag te gaan, staat het kookeiland en de moderne keukeninrichting tot je dienst! De keuken is ruim opgezet met een groot kookeiland met composiet werkblad, een Novi inductie keramische kookplaat met afzuiging in 't midden, een Quooker en een luxe kastenwand met o.a. een Siemens inbouw Bonenkoffie automaat, combi-oven en een Miele vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Vanuit de keuken bereik je de garage, die weer toegang geeft tot de bijkeuken. Deze ruimte is volledig ingericht met veel bergruimte, een werkblad en aansluiting voor de wasmachine. Handig! De berging biedt ook mogelijkheden voor het inrichten van een kantoor of salon aan huis. Slapen, Dromen & Douchen De overloop brengt je naar de drie slaapkamers, twee badkamers en een extra slaapkamer boven de garage. De grootste slaapkamer is maar liefst 20 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een tv-meubel. De schuine wand is slim ingericht als inbouwkast met hang- en legmogelijkheden. Alle slaapkamers zijn ruim, strak afgewerkt en genieten van veel daglicht. De luxe badkamer (uit 2018) beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, moderne spots en vloerverwarming – een heerlijke plek om te ontspannen. Tot slot zijn er rolluiken op de bovenverdieping en zijn alle slaapkamers en de badkamer voorzien horren. De overige drie slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer (ca. 13 m², 11 m² en 11 m²). De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en extra toilet. Tuinieren, Zonnen & Genieten Onze favoriete plek? Toch de tuin! Via een van de drie dubbele openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zó de tuin in. Met een oppervlakte van maar liefst 550 m² heb je keuze uit meerdere terrassen, altijd met een plekje in de zon of schaduw. De achtertuin is fraai aangelegd met groenborders, een groot gazon en een sfeervol tuinhuis met elektra en verlichting, waar nu een gezellige zithoek is gecreëerd. Dankzij de ligging aan de Heidijk geniet je hier van privacy voor een gezellig BBQ-feestje! Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning in Drunen met eigen ogen te bewonderen. Wat je verder nog moet weten: • Ruime woning met 4 slaapkamers • Gelegen aan de Heidijk en op loopafstand van het centrum van Drunen • Heerlijke, ruime tuin met achterom en veel rust en privacy • Een waar voedselbos in de achtertuin met o.a. bessen, appels, druiven en vijgen • Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen met draai/kiepramen • Moderne leefkeuken met kookeiland • Ruime garage, eigen oprit en veel bergruimte • 21 Zonnepanelen (totaal 6930 watt piek) • Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 889.000

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 908.630

3,04%

Anualmente

%

€ 44.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 889.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
669 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR NL 30-34/3 C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.