Jump to content
Logo of Homi Makelaars

Donauring 190

5152TJ Drunen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Drunen

Photo Gallery

Donauring 190 Drunen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voel je thuis Een sfeervolle villa met karakter én moderne luxe, dat vind je aan de Donauring in Drunen! Deze vrijstaande villa heeft alles te bieden en is gelegen aan de rand van Drunen, met de Heidijk als achtertuin. Hier wonen is puur genieten: rust en ruimte voor het hele gezin, elke dag opnieuw! De woning blinkt uit door de perfecte ligging: in een rustige woonwijk, met een royale tuin op het zuiden en volop privacy. De woning; wat een droomhuis; de verkopers hebben met liefde een groot gedeelte aangepakt het afgelopen jaar en met beeldig resultaat opgeknapt – klaar om zo in te trekken. Bij binnenkomst word je verrast door de prachtige lichtinval. Vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en de moderne keuen die uitnodigt om samen uitgebreid te koken. Nog meer voordelen? Een aangebouwde garage en berging, een eigen oprit en een zonnige groene achtertuin. Deze villa is ideaal voor gezinnen vanwege de ligging, de wijk en de achtertuin; (kleine) kinderen kunnen hier veilig en ik alle rust spelen. Een groot pluspunt is de ligging: met de Heidijk direct achter de tuin en daarachter de natuur, waaronder de afgraving en de Loonse en Drunense Duinen – een speeltuin voor mens en dier. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom ‘m samen met ons bewonderen! Kijk ook op donauring190.nl Welkom Nieuwsgierig naar de indeling? Parkeer je auto op de ruime oprit, stap uit en je bent bij de voordeur. Welkom! Via de voordeur kom je in de stijlvolle hal. Hier bevindt zich de trapopgang en heb je toegang tot de woonkamer. Hang je jas op en loop met ons mee naar de leefruimte. Wonen en Koken Je zult binnen vele gezellige uren beleven - dat je bijna niet kunt kiezen waar je het liefste wilt zitten. In de fijne woonkamer met veel lichtinval, zodat je in contact staat met het buitenleven en nóg meer kunt genieten. Of toch liever in de moderne woonkeuken aan de achterzijde met zicht op de achtertuin, waar het heerlijk tafelen is met het hele gezin of vrienden. Hoe dan ook, het is genieten. Om als chef-kok aan de slag te gaan, staat het kookeiland en de moderne keukeninrichting tot je dienst! De keuken is ruim opgezet met een groot kookeiland met composiet werkblad, een Novi inductie keramische kookplaat met afzuiging in 't midden, een Quooker en een luxe kastenwand met o.a. een Siemens inbouw Bonenkoffie automaat, combi-oven en een Miele vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Vanuit de keuken bereik je de garage, die weer toegang geeft tot de bijkeuken. Deze ruimte is volledig ingericht met veel bergruimte, een werkblad en aansluiting voor de wasmachine. Handig! De berging biedt ook mogelijkheden voor het inrichten van een kantoor of salon aan huis. Slapen, Dromen & Douchen De overloop brengt je naar de drie slaapkamers, twee badkamers en een extra slaapkamer boven de garage. De grootste slaapkamer is maar liefst 20 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een tv-meubel. De schuine wand is slim ingericht als inbouwkast met hang- en legmogelijkheden. Alle slaapkamers zijn ruim, strak afgewerkt en genieten van veel daglicht. De luxe badkamer (uit 2018) beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, moderne spots en vloerverwarming – een heerlijke plek om te ontspannen. Tot slot zijn er rolluiken op de bovenverdieping en zijn alle slaapkamers en de badkamer voorzien horren. De overige drie slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer (ca. 13 m², 11 m² en 11 m²). De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en extra toilet. Tuinieren, Zonnen & Genieten Onze favoriete plek? Toch de tuin! Via een van de drie dubbele openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zó de tuin in. Met een oppervlakte van maar liefst 550 m² heb je keuze uit meerdere terrassen, altijd met een plekje in de zon of schaduw. De achtertuin is fraai aangelegd met groenborders, een groot gazon en een sfeervol tuinhuis met elektra en verlichting, waar nu een gezellige zithoek is gecreëerd. Dankzij de ligging aan de Heidijk geniet je hier van privacy voor een gezellig BBQ-feestje! Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning in Drunen met eigen ogen te bewonderen. Wat je verder nog moet weten: • Ruime woning met 4 slaapkamers • Gelegen aan de Heidijk en op loopafstand van het centrum van Drunen • Heerlijke, ruime tuin met achterom en veel rust en privacy • Een waar voedselbos in de achtertuin met o.a. bessen, appels, druiven en vijgen • Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen met draai/kiepramen • Moderne leefkeuken met kookeiland • Ruime garage, eigen oprit en veel bergruimte • 21 Zonnepanelen (totaal 6930 watt piek) • Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 889.000

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 908.630

3,04%

Yearly

%

€ 44.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
669 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL 30-34/3 C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.