Aller directement au contenu
Logo de Homi Makelaars

Donauring 190

5152TJ Drunen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Drunen

Galerie de photos

Donauring 190 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voel je thuis Een sfeervolle villa met karakter én moderne luxe, dat vind je aan de Donauring in Drunen! Deze vrijstaande villa heeft alles te bieden en is gelegen aan de rand van Drunen, met de Heidijk als achtertuin. Hier wonen is puur genieten: rust en ruimte voor het hele gezin, elke dag opnieuw! De woning blinkt uit door de perfecte ligging: in een rustige woonwijk, met een royale tuin op het zuiden en volop privacy. De woning; wat een droomhuis; de verkopers hebben met liefde een groot gedeelte aangepakt het afgelopen jaar en met beeldig resultaat opgeknapt – klaar om zo in te trekken. Bij binnenkomst word je verrast door de prachtige lichtinval. Vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en de moderne keuen die uitnodigt om samen uitgebreid te koken. Nog meer voordelen? Een aangebouwde garage en berging, een eigen oprit en een zonnige groene achtertuin. Deze villa is ideaal voor gezinnen vanwege de ligging, de wijk en de achtertuin; (kleine) kinderen kunnen hier veilig en ik alle rust spelen. Een groot pluspunt is de ligging: met de Heidijk direct achter de tuin en daarachter de natuur, waaronder de afgraving en de Loonse en Drunense Duinen – een speeltuin voor mens en dier. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom ‘m samen met ons bewonderen! Kijk ook op donauring190.nl Welkom Nieuwsgierig naar de indeling? Parkeer je auto op de ruime oprit, stap uit en je bent bij de voordeur. Welkom! Via de voordeur kom je in de stijlvolle hal. Hier bevindt zich de trapopgang en heb je toegang tot de woonkamer. Hang je jas op en loop met ons mee naar de leefruimte. Wonen en Koken Je zult binnen vele gezellige uren beleven - dat je bijna niet kunt kiezen waar je het liefste wilt zitten. In de fijne woonkamer met veel lichtinval, zodat je in contact staat met het buitenleven en nóg meer kunt genieten. Of toch liever in de moderne woonkeuken aan de achterzijde met zicht op de achtertuin, waar het heerlijk tafelen is met het hele gezin of vrienden. Hoe dan ook, het is genieten. Om als chef-kok aan de slag te gaan, staat het kookeiland en de moderne keukeninrichting tot je dienst! De keuken is ruim opgezet met een groot kookeiland met composiet werkblad, een Novi inductie keramische kookplaat met afzuiging in 't midden, een Quooker en een luxe kastenwand met o.a. een Siemens inbouw Bonenkoffie automaat, combi-oven en een Miele vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Vanuit de keuken bereik je de garage, die weer toegang geeft tot de bijkeuken. Deze ruimte is volledig ingericht met veel bergruimte, een werkblad en aansluiting voor de wasmachine. Handig! De berging biedt ook mogelijkheden voor het inrichten van een kantoor of salon aan huis. Slapen, Dromen & Douchen De overloop brengt je naar de drie slaapkamers, twee badkamers en een extra slaapkamer boven de garage. De grootste slaapkamer is maar liefst 20 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een tv-meubel. De schuine wand is slim ingericht als inbouwkast met hang- en legmogelijkheden. Alle slaapkamers zijn ruim, strak afgewerkt en genieten van veel daglicht. De luxe badkamer (uit 2018) beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, moderne spots en vloerverwarming – een heerlijke plek om te ontspannen. Tot slot zijn er rolluiken op de bovenverdieping en zijn alle slaapkamers en de badkamer voorzien horren. De overige drie slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer (ca. 13 m², 11 m² en 11 m²). De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en extra toilet. Tuinieren, Zonnen & Genieten Onze favoriete plek? Toch de tuin! Via een van de drie dubbele openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zó de tuin in. Met een oppervlakte van maar liefst 550 m² heb je keuze uit meerdere terrassen, altijd met een plekje in de zon of schaduw. De achtertuin is fraai aangelegd met groenborders, een groot gazon en een sfeervol tuinhuis met elektra en verlichting, waar nu een gezellige zithoek is gecreëerd. Dankzij de ligging aan de Heidijk geniet je hier van privacy voor een gezellig BBQ-feestje! Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning in Drunen met eigen ogen te bewonderen. Wat je verder nog moet weten: • Ruime woning met 4 slaapkamers • Gelegen aan de Heidijk en op loopafstand van het centrum van Drunen • Heerlijke, ruime tuin met achterom en veel rust en privacy • Een waar voedselbos in de achtertuin met o.a. bessen, appels, druiven en vijgen • Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen met draai/kiepramen • Moderne leefkeuken met kookeiland • Ruime garage, eigen oprit en veel bergruimte • 21 Zonnepanelen (totaal 6930 watt piek) • Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 889.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 908.630

3,04%

Annuellement

%

€ 44.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 889.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
669 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 30-34/3 C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.