Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Lindestraat 27

5151AM Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 719.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.740

Precio de compra /m²: € 5.996

Galería de fotos

Lindestraat 27 Drunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze leuke 2-onder-1-kapwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Met een perceel van maar liefst 1.170 m², gelegen op het zonnige zuiden en een garage met ruime oprit geschikt voor meerdere auto's, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Het kavel is zo ruim dat een ruim bijgebouw voor kantoor aan huis, tuinkamer of zelfs een mantelzorg woning een zeer logische optie zou zijn. De woning is rijk aan charmante details, zoals glas-in-loodramen en klassieke ornamenten, die de sfeer een unieke uitstraling geven. Kortom, een gezellige en karaktervolle woning die perfect past bij het gezinsleven. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je de entreehal binnen, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De ruime woonkamer is licht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Door de L-vorm van de ruimte is er zelfs plek voor een bureau of kast. De sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid. De dichte keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een magnetron, koelkast en elektrische kookplaat. Daarnaast is er een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een bijkeuken, ideaal voor de vriezer en extra opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn ruim, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De derde slaapkamer is perfect voor een twijfelaar, maar ook ideaal als kantoorruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Via de badkamer heb je ook toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in de zomer van de zon te genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een veelzijdige ruimte. Hier vind je de vierde slaapkamer, die perfect is voor een tiener, logeerkamer of een eigen invulling, zoals een hobbyruimte. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte voor extra spullen. De ruime overloop biedt ook plek om je spullen op te bergen. Daarnaast bevindt de CV-ketel, die in 2022 is vernieuwd, zich op deze verdieping. TUIN De tuin is werkelijk een buitenruimte van formaat. Dankzij het royale perceel van 1.170 m² geniet je hier van een enorm grote, zonnige tuin die op het zuiden ligt. Het uitgestrekte gazon en de vele indelingsmogelijkheden maken dit een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven. Of je nu meerdere zitjes wilt creëren, ruimte zoekt voor speeltoestellen of droomt van een grote moestuin: hier kan het allemaal. De tuin biedt bovendien optimale privacy en is eenvoudig bereikbaar via de achterom. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Drunen, met een speeltuin tegenover, perfect voor jonge gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt. De A59 is snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de regio kunt verkennen. Bovendien ben je binnen 15 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch. De Drunense Duinen liggen op steenworp afstand, ideaal voor mooie wandelingen of fietstochten in de natuur. BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden; - Perceel van 1.170 m2; - Glas in loodramen; - Mogelijkheid voor een dakterras; - CV-ketel uit 2022; - Privacy in de tuin; - Kindvriendelijke woonwijk.

Hipoteca berekenen

€ 719.500

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.740

3,04%

Anualmente

%

€ 35.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
1170 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
932 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.