Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Lindestraat 27

5151AM Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 719.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.740

Prix d'achat /m²: € 5.996

Galerie de photos

Lindestraat 27 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke 2-onder-1-kapwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Met een perceel van maar liefst 1.170 m², gelegen op het zonnige zuiden en een garage met ruime oprit geschikt voor meerdere auto's, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Het kavel is zo ruim dat een ruim bijgebouw voor kantoor aan huis, tuinkamer of zelfs een mantelzorg woning een zeer logische optie zou zijn. De woning is rijk aan charmante details, zoals glas-in-loodramen en klassieke ornamenten, die de sfeer een unieke uitstraling geven. Kortom, een gezellige en karaktervolle woning die perfect past bij het gezinsleven. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je de entreehal binnen, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De ruime woonkamer is licht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Door de L-vorm van de ruimte is er zelfs plek voor een bureau of kast. De sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid. De dichte keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een magnetron, koelkast en elektrische kookplaat. Daarnaast is er een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een bijkeuken, ideaal voor de vriezer en extra opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn ruim, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De derde slaapkamer is perfect voor een twijfelaar, maar ook ideaal als kantoorruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Via de badkamer heb je ook toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in de zomer van de zon te genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een veelzijdige ruimte. Hier vind je de vierde slaapkamer, die perfect is voor een tiener, logeerkamer of een eigen invulling, zoals een hobbyruimte. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte voor extra spullen. De ruime overloop biedt ook plek om je spullen op te bergen. Daarnaast bevindt de CV-ketel, die in 2022 is vernieuwd, zich op deze verdieping. TUIN De tuin is werkelijk een buitenruimte van formaat. Dankzij het royale perceel van 1.170 m² geniet je hier van een enorm grote, zonnige tuin die op het zuiden ligt. Het uitgestrekte gazon en de vele indelingsmogelijkheden maken dit een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven. Of je nu meerdere zitjes wilt creëren, ruimte zoekt voor speeltoestellen of droomt van een grote moestuin: hier kan het allemaal. De tuin biedt bovendien optimale privacy en is eenvoudig bereikbaar via de achterom. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Drunen, met een speeltuin tegenover, perfect voor jonge gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt. De A59 is snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de regio kunt verkennen. Bovendien ben je binnen 15 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch. De Drunense Duinen liggen op steenworp afstand, ideaal voor mooie wandelingen of fietstochten in de natuur. BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden; - Perceel van 1.170 m2; - Glas in loodramen; - Mogelijkheid voor een dakterras; - CV-ketel uit 2022; - Privacy in de tuin; - Kindvriendelijke woonwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.740

3,04%

Annuellement

%

€ 35.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1170 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
932 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.