Ir directamente al contenido
Logotipo de Tivoli Woningmakelaars

Nijlring 81

5152VJ Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.793

Galería de fotos

Nijlring 81 Drunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE GESCHAKELDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN ALGEMEEN Welkom in deze verrassend ruime woning, gelegen op een unieke locatie in een, gewilde kindvriendelijke woonwijk waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een heerlijk rustige ligging met vrij uitzicht over een plantsoen, én toch alle voorzieningen binnen handbereik. Perceel: 221 m² • Woonoppervlakte 145 m² • Inhoud circa 514 m³ • Bouwjaar 1989 LOCATIE Het woonhuis is gelegen in de woonwijk “Venne-West” aan de rand van Nationaal Park 'De Loonse en Drunense Duinen'. Het bruisend centrum van Drunen met een variëteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op 10 minuten loopafstand. Het Breeveld park ( met speeltuin ) ligt op 4 minuten loopafstand. Verder beschikt Drunen over diverse basisscholen, een brede scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs in Drunen en directe omgeving, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten (onder meer hockey, voetbal en tennis). De uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg, Den Bosch en Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. Tevens liggen de buslijnen 136 en 301 richting 's-Hertogenbosch en Tilburg op loopafstand van de woning. INDELING BEGANE GROND: Entree naar de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en de inpandige berging met een deur naar de oprit aan de voorzijde. In de berging is een keukenblok aanwezig. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte direct grenzend aan de keuken. In de woonkamer ervaart u direct het ruimtelijke karakter van dit woonhuis. In het zitgedeelte is een gezellige zithoek gecreëerd en grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis en een mooi uitzicht op de tuin. In het eetgedeelte is een schuifpui naar de tuin aanwezig. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten planken vloer. Het half hoge muurtje markeert subtiel de overgang naar de keuken. In de keuken een inbouwkeuken in hoekopstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. In de keuken ligt een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar vier ruime slaapkamers, aparte toiletruimte en de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim van formaat en twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de overloop zijn inbouwkasten aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trapopgang te bereiken zolderverdieping met toegang tot de vijfde slaapkamer en de bergzolder met opstelling van de cv-installatie (2024) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze vijfde slaapkamer is in 2017 gerealiseerd en is voorzien van een dakraam. De vloer is afgewerkt met een pvc vloer. Op de overloop zijn inbouwkasten aanwezig. TUIN: De aangelegde tuin biedt alle privacy en is gesitueerd op zuidwesten. De diversiteit aan mooie hagen, twee terrassen en gazon zorgen voor een mooi plaatje. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig. Het perceel is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een oprit. De voortuin is volgroeid met volwassen beplanting. BIJZONDERHEDEN - HR combi-ketel 2024; - Meterkast is volledig vernieuwd in 2018.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
514 m³
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.