Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Haestrechtstraat 10

5151GJ Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 760.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 777.050

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Van Haestrechtstraat 10 Drunen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Van Haestrechtstraat 10 in Drunen. Een vrijstaande woning waar comfort, ruimte en woongenot samenkomen. Deze charmante woning biedt een volledig woonprogramma op de begane grond, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie levensloopbestendig wil wonen. Met drie ruime slaapkamers, een heerlijke sauna en een prachtige tuin met veel privacy is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De ruimtes zijn licht, sfeervol en praktisch ingedeeld, met aandacht voor detail en wooncomfort. Hier geniet u van rust, vrijheid en een aangename woonomgeving in het hart van Drunen. INDELING Begane grond: U Parkeert de auto gemakkelijk op de oprit en betreed de woning via de voordeur. U komt binnen in een ruime en lichte entreehal die direct een gevoel van welkom geeft. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de hoofdslaapkamer en de keuken. Dankzij de stijlvolle glazen wand kijkt u vanuit de hal de woonkamer in, wat zorgt voor een open en sfeervolle uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de royale woonkamer met een grote glazen pui over de volledige achtergevel. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht op de tuin. De gaskachel en de royale indeling maken het tot een warme, gezellige leefruimte met volop mogelijkheden voor een zit- en eethoek. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aangrenzend vindt u de badkamer ensuite, voorzien van vloerverwarming, toilet, bidet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgt voor optimaal comfort en gemak. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie graag een volledig woonprogramma op één niveau zoekt. De indeling geeft de woning het karakter van een sfeervolle semi-bungalow, met een huiselijke en warme uitstraling. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een deur naar de achtertuin. De woning beschikt tevens over een heerlijke sauna met regendouche en zijsproeiers, wat een echte luxe toevoeging is voor ontspanning aan huis. Aan de voorzijde van de woning vindt u een berging met directe toegang tot de oprit. Deze ruimte is perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Bovendien biedt de berging plaats aan de cv-ketel en beschikt deze over een praktische bergzolder voor extra opslag. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn opvallend ruim en bieden plaats voor een tweepersoonsbed, waardoor ze uitstekend dienst kunnen doen als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast zijn ze voorzien van handige bergkasten, ideaal voor het opbergen van kleding of seizoensspullen. Dankzij de royale indeling en praktische indeling komt u hier niets tekort aan opbergruimte. De eerste verdieping vormt daarmee een perfecte aanvulling op het wooncomfort van deze woning. TUIN De tuin vormt zonder twijfel één van de parels van deze woning. Gelegen op het noorden, biedt de royale tuin volop groen en veel privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel of loungebank, zodat u de tuin geheel naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast is er een bergschuur aanwezig voor tuingereedschap en een handige achterom voor gemakkelijke toegang. Kortom: een tuin die uitnodigt om te genieten, te ontspannen en te leven! LOCATIE De woning ligt in een rustige woonwijk in Drunen. Op korte afstand vindt u het dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten zijn eveneens nabij gelegen, wat zorgt voor veel wooncomfort. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Loonse en Drunense Duinen, op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen korte tijd steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. Een ideale locatie waar rust, gemak en bereikbaarheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Vrijstaande woning; - Lichte, royale woonkamer; - Drie ruime slaapkamers; - Heerlijke sauna; - Prachtige, ruime tuin; - Voorzieningen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050

3,04%

Anualmente

%

€ 38.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 760.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
727 m²
Contenido
720 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
390 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.