Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Haestrechtstraat 10

5151GJ Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Van Haestrechtstraat 10 Drunen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van Haestrechtstraat 10 in Drunen. Een vrijstaande woning waar comfort, ruimte en woongenot samenkomen. Deze charmante woning biedt een volledig woonprogramma op de begane grond, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie levensloopbestendig wil wonen. Met drie ruime slaapkamers, een heerlijke sauna en een prachtige tuin met veel privacy is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De ruimtes zijn licht, sfeervol en praktisch ingedeeld, met aandacht voor detail en wooncomfort. Hier geniet u van rust, vrijheid en een aangename woonomgeving in het hart van Drunen. INDELING Begane grond: U Parkeert de auto gemakkelijk op de oprit en betreed de woning via de voordeur. U komt binnen in een ruime en lichte entreehal die direct een gevoel van welkom geeft. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de hoofdslaapkamer en de keuken. Dankzij de stijlvolle glazen wand kijkt u vanuit de hal de woonkamer in, wat zorgt voor een open en sfeervolle uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de royale woonkamer met een grote glazen pui over de volledige achtergevel. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht op de tuin. De gaskachel en de royale indeling maken het tot een warme, gezellige leefruimte met volop mogelijkheden voor een zit- en eethoek. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aangrenzend vindt u de badkamer ensuite, voorzien van vloerverwarming, toilet, bidet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgt voor optimaal comfort en gemak. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie graag een volledig woonprogramma op één niveau zoekt. De indeling geeft de woning het karakter van een sfeervolle semi-bungalow, met een huiselijke en warme uitstraling. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een deur naar de achtertuin. De woning beschikt tevens over een heerlijke sauna met regendouche en zijsproeiers, wat een echte luxe toevoeging is voor ontspanning aan huis. Aan de voorzijde van de woning vindt u een berging met directe toegang tot de oprit. Deze ruimte is perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Bovendien biedt de berging plaats aan de cv-ketel en beschikt deze over een praktische bergzolder voor extra opslag. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn opvallend ruim en bieden plaats voor een tweepersoonsbed, waardoor ze uitstekend dienst kunnen doen als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast zijn ze voorzien van handige bergkasten, ideaal voor het opbergen van kleding of seizoensspullen. Dankzij de royale indeling en praktische indeling komt u hier niets tekort aan opbergruimte. De eerste verdieping vormt daarmee een perfecte aanvulling op het wooncomfort van deze woning. TUIN De tuin vormt zonder twijfel één van de parels van deze woning. Gelegen op het noorden, biedt de royale tuin volop groen en veel privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel of loungebank, zodat u de tuin geheel naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast is er een bergschuur aanwezig voor tuingereedschap en een handige achterom voor gemakkelijke toegang. Kortom: een tuin die uitnodigt om te genieten, te ontspannen en te leven! LOCATIE De woning ligt in een rustige woonwijk in Drunen. Op korte afstand vindt u het dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten zijn eveneens nabij gelegen, wat zorgt voor veel wooncomfort. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Loonse en Drunense Duinen, op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen korte tijd steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. Een ideale locatie waar rust, gemak en bereikbaarheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Vrijstaande woning; - Lichte, royale woonkamer; - Drie ruime slaapkamers; - Heerlijke sauna; - Prachtige, ruime tuin; - Voorzieningen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
727 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.