Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Haestrechtstraat 10

5151GJ Drunen • Noord-Brabant

Sold

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Van Haestrechtstraat 10 Drunen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Van Haestrechtstraat 10 in Drunen. Een vrijstaande woning waar comfort, ruimte en woongenot samenkomen. Deze charmante woning biedt een volledig woonprogramma op de begane grond, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie levensloopbestendig wil wonen. Met drie ruime slaapkamers, een heerlijke sauna en een prachtige tuin met veel privacy is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De ruimtes zijn licht, sfeervol en praktisch ingedeeld, met aandacht voor detail en wooncomfort. Hier geniet u van rust, vrijheid en een aangename woonomgeving in het hart van Drunen. INDELING Begane grond: U Parkeert de auto gemakkelijk op de oprit en betreed de woning via de voordeur. U komt binnen in een ruime en lichte entreehal die direct een gevoel van welkom geeft. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de hoofdslaapkamer en de keuken. Dankzij de stijlvolle glazen wand kijkt u vanuit de hal de woonkamer in, wat zorgt voor een open en sfeervolle uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, oven en een gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de royale woonkamer met een grote glazen pui over de volledige achtergevel. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht op de tuin. De gaskachel en de royale indeling maken het tot een warme, gezellige leefruimte met volop mogelijkheden voor een zit- en eethoek. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aangrenzend vindt u de badkamer ensuite, voorzien van vloerverwarming, toilet, bidet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgt voor optimaal comfort en gemak. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie graag een volledig woonprogramma op één niveau zoekt. De indeling geeft de woning het karakter van een sfeervolle semi-bungalow, met een huiselijke en warme uitstraling. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een deur naar de achtertuin. De woning beschikt tevens over een heerlijke sauna met regendouche en zijsproeiers, wat een echte luxe toevoeging is voor ontspanning aan huis. Aan de voorzijde van de woning vindt u een berging met directe toegang tot de oprit. Deze ruimte is perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Bovendien biedt de berging plaats aan de cv-ketel en beschikt deze over een praktische bergzolder voor extra opslag. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn opvallend ruim en bieden plaats voor een tweepersoonsbed, waardoor ze uitstekend dienst kunnen doen als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast zijn ze voorzien van handige bergkasten, ideaal voor het opbergen van kleding of seizoensspullen. Dankzij de royale indeling en praktische indeling komt u hier niets tekort aan opbergruimte. De eerste verdieping vormt daarmee een perfecte aanvulling op het wooncomfort van deze woning. TUIN De tuin vormt zonder twijfel één van de parels van deze woning. Gelegen op het noorden, biedt de royale tuin volop groen en veel privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel of loungebank, zodat u de tuin geheel naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast is er een bergschuur aanwezig voor tuingereedschap en een handige achterom voor gemakkelijke toegang. Kortom: een tuin die uitnodigt om te genieten, te ontspannen en te leven! LOCATIE De woning ligt in een rustige woonwijk in Drunen. Op korte afstand vindt u het dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten zijn eveneens nabij gelegen, wat zorgt voor veel wooncomfort. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Loonse en Drunense Duinen, op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen korte tijd steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. Een ideale locatie waar rust, gemak en bereikbaarheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Vrijstaande woning; - Lichte, royale woonkamer; - Drie ruime slaapkamers; - Heerlijke sauna; - Prachtige, ruime tuin; - Voorzieningen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
727 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.