Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Dericks en Geldens 35

6651SM Druten • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.729

Galería de fotos

Dericks en Geldens 35 Druten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant wonen aan de dijk – moderne 2-onder-1-kapwoning met 181 m² woonruimte en diepe tuin Aan de rand van de jonge en geliefde woonwijk Tichellande staat deze verrassend ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2019. Met maar liefst 181 m² woonoppervlakte, een perceel van 326 m², een diepe achtertuin en een prachtig uitzicht richting de dijk en de uiterwaarden biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en ligging. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van Druten binnen handbereik liggen. Belangrijkste kenmerken: • 181 m² woonoppervlakte • Uitgebouwde woonruimte (ca. 12,4 meter diep) • Luxe keuken met kookeiland en koffiecorner • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Grote zolderverdieping met kunststof dakkapel • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 • 3 zonnepanelen • Diepe achtertuin met uitzicht richting de dijk • Gelegen in de populaire wijk Tichellande Ruimte en licht op de begane grond: De begane grond verrast direct door de indrukwekkende lengte van de leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonruimte ontstaan van circa 12,40 meter diep. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De strakke vloer en vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen voor een moderne uitstraling en veel comfort. Luxe leefkeuken met kookeiland: De moderne keuken vormt een echte eyecatcher in de woning. De witte keuken met donker werkblad vormt een strak geheel met het royale kookeiland en een stijlvolle koffiecorner. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron/oven, combi stoomoven, Quooker, inductiekookplaat en plafondafzuiging met plasmafilter. Dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je tijdens het koken zicht op de rustige straat en de dijk door het zijraam. Praktische bijkeuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met eigen keukenblok, warm en koud water en veel stopcontacten. Ideaal als wasruimte, extra opslag of achterentree. Daarnaast heb je via de bijkeuken toegang tot garage/berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, die je via de openslaande deuren vanaf de oprit eenvoudig binnenrijdt. Comfortabele eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd met grote tegels en voorzien van een ligbad, ruime inloop(regen)douche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden: De zolderverdieping is een van de verrassingen van deze woning. Dankzij de grote kunststof dakkapel en de hoge nok is hier een zeer ruime en lichte verdieping ontstaan. Momenteel wordt deze ruimte multifunctioneel gebruikt, maar door de grootte is het eenvoudig om hier meerdere slaapkamers of een werkruimte te realiseren. Vanaf hier geniet je bovendien van een prachtig uitzicht richting de dijk en Deest. Diepe tuin met uitzicht op de dijk: De achtertuin is opvallend diep. Vanuit het terras kijk je direct richting de groene dijk, waardoor de tuin een bijzonder vrij gevoel heeft. De tuin beschikt over een ruim terras, een groot gazon en staptegels richting de achterzijde van het perceel. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vanaf de ochtend van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over: • 2 buitenkranen (voor en achter) • Stopcontacten aan voor- en achtergevel • Loze leiding voor eventuele zonnescherm Wonen in Tichellande: Tichellande is een jonge, groene en zeer geliefde woonwijk aan de rand van Druten. De wijk kenmerkt zich door moderne woningen, een rustige opzet en een kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je: • speeltuinen • een voetbalveld • veel jonge gezinnen • een gezellige buurt Binnen een minuut lopen sta je op de dijk, waar prachtige wandel- en fietsroutes door de uiterwaarden lopen. Druten compleet en centraal Druten is een levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. In het centrum vind je diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook op het gebied van onderwijs is alles dichtbij: er zijn meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs aanwezig. De woning is gunstig gelegen in het Land van Maas en Waal en kent een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N322 zijn de snelwegen A15, A50 en A73 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Nijmegen, Tiel, Arnhem en ’s-Hertogenbosch binnen circa 20 tot 35 autominuten liggen. Hierdoor combineert de locatie het rustige en groene karakter van de omgeving met een goede verbinding naar de omliggende steden en regio’s. Kortom: een moderne, ruime en uitstekend onderhouden woning op een unieke plek aan de rand van Druten.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Prestige A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.