Ir directamente al contenido
Logotipo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Heufke 40

6651JS Druten • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Heufke 40 Druten
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust én volop mogelijkheden op een prachtige plek! In een van de meest geliefde woonwijken van de omgeving, omgeven door groen en rust, staat deze ruime hoekwoning op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 601 m². Hier woon je aan het einde van een rustige straat, op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je alle voorzieningen letterlijk om de hoek vindt: scholen, speelplaatsen, openbaar vervoer en winkels. Kortom: een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een warm welkom! Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet en aparte cv-ruimte. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een trapkast en doorgang naar de fraaie glazen serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van je tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld, gelegen aan de voorzijde met zicht op de voortuin. Aangrenzend vind je de bijkeuken/berging, waar voorheen de garage was. Deze ruimte is perfect als hobbykamer, werkplek of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers van ca. 13 m², 13 m² en 7 m². De moderne badkamer is compleet vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en een hangend toilet. De royale open zolder biedt volop potentie: of je nu extra slaapkamers wilt, een werkruimte of speelzolder – het is allemaal mogelijk. Buitenleven op z’n best De echte kers op de taart? Dat is zonder twijfel de buitenruimte. Hier leef je buiten, of je nu geniet van het groen, je vingers graag in de aarde steekt of gewoon op zoek bent naar plek voor je auto, caravan of camper. Met een royaal perceel van totaal maar liefst 601 m² is er ruimte in overvloed. Of je nu droomt van een weelderige tuin, een speelparadijs voor de kinderen of een multifunctioneel erf, hier kan het allemaal. Deze woning biedt de ruimte en vrijheid die je zelden nog vindt, en op een locatie waar je echt fijn kunt wonen. Een buitenkans voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een toplocatie. Kom je snel kijken? We laten je deze unieke plek graag in het echt ervaren. Indeling van het huis: Begane grond: - ruime hal met toilet en CV-ruimte; - woonkamer met trapkast en gashaard; - glazen serre met 2 openslaande tuindeuren; - open keuken; - bijkeuken annex berging (voormalige garage). 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers resp. 13 m², 13 m² en 7 m²; - fraaie badkamer met grote inloopdouche, wastafel en hangend toilet. 2e verdieping: - grote open zolder, mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap-) kamers. Extra’s die het verschil maken: - maar liefst 601 m² grond, waarvan 338 m² momenteel in bruikleen, wat in eigendom kan worden verkregen; - glazen serre; - riante en moderne badkamer; - zonnige tuin met veel privacy, perfect voor tuinliefhebbers - ruime oprit met plek voor meerdere auto's, caravan of camper - gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Diversen: - Bouwjaar 1984; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers; - de voormalige garage is nu in gebruik als bijkeuken, deze ruimte biedt gelegenheid voor hobbyruimte of slaapkamer en badkamer op de begane grond; - grote tuin, echt voor de tuinliefhebbers; - parkeren op eigen terrein; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
601 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2025 había 13.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.