Ir directamente al contenido
Logotipo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Hoogstuk 34

6651EN Druten • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Erp Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.029

Galería de fotos

Hoogstuk 34 Druten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijke vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en privacy midden in het gezellige Druten! Op een gewilde locatie in een rustige, nette woonwijk van Druten staat deze instapklare, vrijstaande woning met alles wat wonen prettig maakt: een royale oprit, een prachtige tuin rondom, meerdere zonnige terrassen én een sfeervolle overkapping waar het tot in de late uurtjes genieten is van rust en privacy. Ruimte en sfeer gaan hier hand in hand De woning biedt een verrassend ruime en lichte indeling. Op de begane grond vindt u een speels opgezette woonkamer met visgraat PVC-vloer, pelletkachel en tuindeur, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur (2022) en een extra kamer die perfect dienst doet als speelkamer, kantoor of slaapkamer, deze ruimte beschikt over een eigen toegangsdeur, waardoor deze uitstekend geschikt is als praktijk- of werkruimte. De praktische bijkeuken en het toilet maken het geheel compleet. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 fraaie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en toegang tot het balkon. De luxe badkamer (2024) is stijlvol ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De 2e verdieping biedt een ruime 4e kamer, ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiswerkplek; deze kamer is eveneens voorzien van airco. Buitenleven in optima forma De tuin rondom is een oase van rust en privacy. Door de groene hagen en doordachte indeling is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De royale overkapping, meerdere terrassen en het groene karakter zorgen voor een heerlijke leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Duurzaam en instapklaar Met onder meer 20 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een uitstekend energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Druten ligt centraal in het Land van Maas en Waal, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen (van basisonderwijs tot gymnasium), sportaccommodaties, zwembad, theater, horeca en zorgvoorzieningen. Dankzij de goede verbindingen zijn steden als Nijmegen, Tiel, Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom: een compleet, comfortabel en energiezuinig familiehuis op een fijne plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling van het huis: begane grond: - ruime hal met mooi lichtinval; - toilet; - bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting; - woonkamer in speelse inrichting met pelletkachel en tuindeur; - keuken met moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur; - werk-/studeer-/slaapkamer. 1e verdieping: - overloop; - inloop garderobekast; - 3 slaapkamers waarvan 1 met airconditioning en balkondeur; - luxe badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangend toilet; - balkon. 2e verdieping: - overloop met CV-combiketel; - slaap-/hobbykamer met airco. Diversen: - bouwjaar 1985; - begane grond met visgraat PVC-vloer met vloerverwarming; - werk-/hobbykamer op de begane grond; - moderne keuken (2022); - luxe badkamer (2024); - airconditioning; - 20 zonnepanelen (2023); - energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
527 m²
Contenido
625 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.