Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Lievendaal 20

6651EW Druten • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.770

Galería de fotos

Lievendaal 20 Druten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte en woont u wel graag dichtbij de voorzieningen? Dan is deze ruime 2-onder-1-kap woning met schitterende achtertuin, garage èn een werk-/speelkamer op de begane grond precies wat u zoekt! Deze woning met energielabel A+ is gelegen op een royaal perceel van ± 313 m² in een rustige en verkeersluwe woonwijk. De heerlijk privacy volle achtertuin is maar liefst 17 meter en grenst aan water/groen. De tuin heeft meerdere terrasjes waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De woning is perfect voor mensen die houden van tuinieren, ruimte zoeken voor het hele gezin & genieten van een woning met een centrale ligging en privacy! Bij binnenkomst in de lichte hal tref je direct een praktische provisiekast, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping aan. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparaten waaronder o.a. een 6-pits gaskookplaat; koelvriescombinatie; vaatwasser en hetelucht oven. Dit is een fijne ruimte waar je met gemak samen maaltijden kunt bereiden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een sfeervolle houtkachel en dankzij de grote ramen heb je een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Aangesloten vind je nog een open werk-/speelkamer met een deur naar de heerlijke achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloop douche, designradiator, wastafel en wandcloset. Via de vaste trap op de overloop bereik je de 2e verdieping die over een 4e slaapkamer beschikt en een ruime voorzolder waar zich de CV-ruimte en witgoedopstelling bevindt en ook nog eens veel extra opbergruimte biedt. De grote aangebouwde garage is ideaal voor autostalling, hobbyruimte, werkplaats en nog meer bergruimte. Kortom: een comfortabele woning met karakter en een prachtige tuin! Deze unieke woning biedt een perfecte balans tussen rust & ruimte. Gelegen in het Land van Maas en Waal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, maar ook op korte afstand van het gezellig centrum van Druten. Is dit precies wat u zoekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: lichte hal met provisiekast, toilet, meterkast en trapopgang; open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een 6-pits gaskookplaat, wasemkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelvriescombinatie; ruime tuingerichte woonkamer v.v. houtkachel en werk-/speelkamer. Eerste verdieping: ruime overloop; drie ruime slaapkamers; moderne badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap; ruime voorzolder met witgoedopstelling, CV-ruimte en berging; royale 4e slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar 1978. Perceeloppervlakte ± 313 m² (incl. 20 m² onherroepelijke bruikleen). Inhoud ± 497 m³. Woonoppervlakte ± 126 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 17 m². Externe bergruimte (houten schuur) ± 5 m². Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Badkamer in 2016 vernieuwd - Groepenkast in 2021 vernieuwd - Woning is in 2021 v.v. 12 zonnepanelen - Kozijnen (2021 t/m 2023) vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (m.u.v. voordeur en achterdeur) - Vloerisolatie van 2022; in 2022 dmv Icynene LD-C-50 H2Foam - Woning beschikt over een Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2023 lease) - De daken van de aanbouw en van de garage zijn in 2023 vernieuwd. Het dak van de aanbouw is daarbij ook extra geïsoleerd. - De windveren zijn in 2025 vernieuwd door trespa. - De achtertuin is eventueel ook via de brandgang aan de achterzijde bereikbaar te maken - Indien wenselijk kan de strook bruikleen van ± 20 m² op naam gezet worden voor een symbolische koopsom van 1 gulden. Wel komen er dan notaris en kadasterkosten bij. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.