Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Molenhoek 9 A

6651ZC Druten • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 2.957

Galería de fotos

Molenhoek 9 A Druten
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen ruimte en gemak? Molenhoek 9A in Druten heeft het allebei – en meer. Met vier slaapkamers, twee badkamers waarvan een slaap- badkamer op de begane grond, is dit huis ideaal voor grote gezinnen of mensen die alvast vooruitdenken. Wat maakt dit huis nou zo praktisch en fijn? • Geschikt voor senioren of grote gezinnen: extra slaapkamer én badkamer beneden • Gloednieuwe keuken (2023) met alles erop en eraan • Lekker centraal in Druten, op een paar minuten van winkels en scholen • Speelse indeling met verrassende hoekjes en fijne doorloop • Heerlijke tuin met overkapping én berging • Serre aan de woonkamer voor extra licht en ruimte Molenhoek 9A is een ruime twee-onder-een-kap met 164 m² woonoppervlakte. Met vier slaapkamers en twee volledige badkamers is er altijd plek – voor jezelf, logees of opgroeiende pubers die hun eigen ruimte opeisen. Niet geheel onbelangrijk; de locatie, je zit lekker dicht bij het centrum, maar toch rustig. Binnen een paar minuten loop je naar de supermarkt, de bakker of de basisschool. En die tuin? Gezellig én onderhoudsvriendelijk. Door de overkapping zit je hier in het voorjaar al lekker buiten en in de zomer is het de plek waar je de barbecue aanslingert of tot laat met vrienden of familie zit. De indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal. Links meteen het toilet. Aan de voorkant van het huis ligt de eetkamer, met genoeg ruimte voor een lange tafel waar iedereen aan kan schuiven. De woonkamer ligt aan de achterkant en is verbonden met een serre via een schuifpui. Door het vele glas komt er lekker veel licht naar binnen, en via de serre loop je zo de tuin in. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in (keuken uit 2023). Aansluitend de bijkeuken, die een schuifdeur heeft naar de badkamer beneden: modern, met douche, toilet en wastafel (badkamer uit 2023). Vanuit daar loop je zó de slaapkamer in – handig als je alles gelijkvloers wil houden of een rustige werkplek zoekt. Eerste verdieping: De trap omhoog zit in de woonkamer en komt uit op een vide – lekker ruimtelijk. Boven zijn drie slaapkamers, dus genoeg ruimte voor kinderen, hobby’s of logés. De tweede badkamer is ruim en compleet, met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Op de overloop zit ook nog een vaste kast voor seizoensspullen die je uit het zicht wilt houden. Tuin: De achtertuin is overzichtelijk, gezellig en zonnig. Onder de overkapping zit je het hele jaar droog én beschut. Ideaal voor mensen die graag buiten zijn, maar niet de hele zaterdag met een heggenschaar in de weer willen zijn. De berging is er voor fietsen, tuinkussens en ander spul dat je graag kwijt wilt. Druten: alles in de buurt Molenhoek 9A ligt op nog geen 500 meter van het centrum van Druten. Dus je hoeft niet ver voor een boodschap of een terrasje. Scholen? Basisschool is op loopafstand, en de naar middelbare school pak je gewoon op de fiets. Via de uitvalswegen zit je zó op de snelweg richting Nijmegen, Tiel of Den Bosch. Een prima uitvalsbasis dus, ook als je buiten Druten werkt.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
579 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.