Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Molenhoek 9 A

6651ZC Druten • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.957

Photo Gallery

Molenhoek 9 A Druten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen ruimte en gemak? Molenhoek 9A in Druten heeft het allebei – en meer. Met vier slaapkamers, twee badkamers waarvan een slaap- badkamer op de begane grond, is dit huis ideaal voor grote gezinnen of mensen die alvast vooruitdenken. Wat maakt dit huis nou zo praktisch en fijn? • Geschikt voor senioren of grote gezinnen: extra slaapkamer én badkamer beneden • Gloednieuwe keuken (2023) met alles erop en eraan • Lekker centraal in Druten, op een paar minuten van winkels en scholen • Speelse indeling met verrassende hoekjes en fijne doorloop • Heerlijke tuin met overkapping én berging • Serre aan de woonkamer voor extra licht en ruimte Molenhoek 9A is een ruime twee-onder-een-kap met 164 m² woonoppervlakte. Met vier slaapkamers en twee volledige badkamers is er altijd plek – voor jezelf, logees of opgroeiende pubers die hun eigen ruimte opeisen. Niet geheel onbelangrijk; de locatie, je zit lekker dicht bij het centrum, maar toch rustig. Binnen een paar minuten loop je naar de supermarkt, de bakker of de basisschool. En die tuin? Gezellig én onderhoudsvriendelijk. Door de overkapping zit je hier in het voorjaar al lekker buiten en in de zomer is het de plek waar je de barbecue aanslingert of tot laat met vrienden of familie zit. De indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal. Links meteen het toilet. Aan de voorkant van het huis ligt de eetkamer, met genoeg ruimte voor een lange tafel waar iedereen aan kan schuiven. De woonkamer ligt aan de achterkant en is verbonden met een serre via een schuifpui. Door het vele glas komt er lekker veel licht naar binnen, en via de serre loop je zo de tuin in. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in (keuken uit 2023). Aansluitend de bijkeuken, die een schuifdeur heeft naar de badkamer beneden: modern, met douche, toilet en wastafel (badkamer uit 2023). Vanuit daar loop je zó de slaapkamer in – handig als je alles gelijkvloers wil houden of een rustige werkplek zoekt. Eerste verdieping: De trap omhoog zit in de woonkamer en komt uit op een vide – lekker ruimtelijk. Boven zijn drie slaapkamers, dus genoeg ruimte voor kinderen, hobby’s of logés. De tweede badkamer is ruim en compleet, met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Op de overloop zit ook nog een vaste kast voor seizoensspullen die je uit het zicht wilt houden. Tuin: De achtertuin is overzichtelijk, gezellig en zonnig. Onder de overkapping zit je het hele jaar droog én beschut. Ideaal voor mensen die graag buiten zijn, maar niet de hele zaterdag met een heggenschaar in de weer willen zijn. De berging is er voor fietsen, tuinkussens en ander spul dat je graag kwijt wilt. Druten: alles in de buurt Molenhoek 9A ligt op nog geen 500 meter van het centrum van Druten. Dus je hoeft niet ver voor een boodschap of een terrasje. Scholen? Basisschool is op loopafstand, en de naar middelbare school pak je gewoon op de fiets. Via de uitvalswegen zit je zó op de snelweg richting Nijmegen, Tiel of Den Bosch. Een prima uitvalsbasis dus, ook als je buiten Druten werkt.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
275 m²
Content
579 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.