Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Raadhuisstraat 9

6651BZ Druten • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Raadhuisstraat 9 Druten
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met praktische indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden woning ligt op een rustige en groene locatie in het hofje ‘De Engelenbak’. Op loopafstand van het centrum van Druten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met een royale open keuken, meerdere volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, recent opgeknapte tuin (2024) en een vrijstaande berging met vliering biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en ruimtelijk wonen. Bijzonderheden • Extra brede woning (ca. 6 meter) • Rustige en ruimtelijke ligging aan groen hofje • Veel lichtinval in de woning • Achtertuin op het zuiden, vernieuwd in najaar 2024 • Vrijstaande berging met vliering (geplaatst in het midden van de tuin) • Parkeren direct voor de deur • HR++ beglazing begane grond en HR+ beglazing eerste verdieping • Centrale ligging nabij centrum, OV en uitvalswegen Wonen & leven Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling en de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim en sfeervol, met aan de voorzijde een zitgedeelte waar je vrij uitkijkt over het grasveld in het hofje ‘De Engelenbak’. Aan de achterzijde ligt de eethoek, met directe toegang tot de tuin via een deur. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Ideaal voor het gezinsleven én voor het ontvangen van gasten. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en goede isolatie. Keuken De woning beschikt over een royale open keuken met een praktisch hoekopgesteld keukenblok. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een prettige centrale plek in huis. Dankzij de open opzet blijft het contact met de woonruimte behouden. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers. Deze zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping is HR+ beglazing aanwezig. De badkamer is verzorgd, compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De ruimte is modern en licht afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en is de badkamer comfortabel in gebruik voor het hele gezin. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich naast de cv-ketel ook volop praktische bergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en extra huisraad, waardoor de leefruimtes in de woning optimaal benut kunnen worden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in het najaar van 2024 recent opgeknapt. Hierdoor beschikt de woning over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. In het midden van de tuin staat een vrijstaande berging met vliering, ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen of tuingereedschap. Achterin de tuin zorgt een boom vanaf het voorjaar tot en met de herfst voor extra privacy, waardoor je hier beschut en vrij kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats direct voor de deur en kijk je uit over een ruim en groen hofje, wat zorgt voor een prettige en open woonomgeving. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie dichtbij het centrum van Druten, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Druten beschikt over goede busverbindingen richting onder andere Nijmegen en Tiel. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn deze steden eveneens snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. Hierdoor combineert Druten het rustige en ruimtelijke wonen van een dorp met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik. Daarnaast staat Druten bekend om haar actieve verenigingsleven, diverse evenementen en een prettige, gemoedelijke woonomgeving waar veel bewoners zich snel thuis voelen. Ben je op zoek naar een ruime, extra brede gezinswoning met een praktische indeling, veel licht en een fijne, rustige ligging nabij voorzieningen? Dan is Raadhuisstraat 9 in Druten zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.