Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Raadhuisstraat 9

6651BZ Druten • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Raadhuisstraat 9 Druten
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met praktische indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden woning ligt op een rustige en groene locatie in het hofje ‘De Engelenbak’. Op loopafstand van het centrum van Druten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met een royale open keuken, meerdere volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, recent opgeknapte tuin (2024) en een vrijstaande berging met vliering biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en ruimtelijk wonen. Bijzonderheden • Extra brede woning (ca. 6 meter) • Rustige en ruimtelijke ligging aan groen hofje • Veel lichtinval in de woning • Achtertuin op het zuiden, vernieuwd in najaar 2024 • Vrijstaande berging met vliering (geplaatst in het midden van de tuin) • Parkeren direct voor de deur • HR++ beglazing begane grond en HR+ beglazing eerste verdieping • Centrale ligging nabij centrum, OV en uitvalswegen Wonen & leven Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling en de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim en sfeervol, met aan de voorzijde een zitgedeelte waar je vrij uitkijkt over het grasveld in het hofje ‘De Engelenbak’. Aan de achterzijde ligt de eethoek, met directe toegang tot de tuin via een deur. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Ideaal voor het gezinsleven én voor het ontvangen van gasten. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en goede isolatie. Keuken De woning beschikt over een royale open keuken met een praktisch hoekopgesteld keukenblok. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een prettige centrale plek in huis. Dankzij de open opzet blijft het contact met de woonruimte behouden. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers. Deze zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping is HR+ beglazing aanwezig. De badkamer is verzorgd, compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De ruimte is modern en licht afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en is de badkamer comfortabel in gebruik voor het hele gezin. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich naast de cv-ketel ook volop praktische bergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en extra huisraad, waardoor de leefruimtes in de woning optimaal benut kunnen worden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in het najaar van 2024 recent opgeknapt. Hierdoor beschikt de woning over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. In het midden van de tuin staat een vrijstaande berging met vliering, ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen of tuingereedschap. Achterin de tuin zorgt een boom vanaf het voorjaar tot en met de herfst voor extra privacy, waardoor je hier beschut en vrij kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats direct voor de deur en kijk je uit over een ruim en groen hofje, wat zorgt voor een prettige en open woonomgeving. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie dichtbij het centrum van Druten, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Druten beschikt over goede busverbindingen richting onder andere Nijmegen en Tiel. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn deze steden eveneens snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. Hierdoor combineert Druten het rustige en ruimtelijke wonen van een dorp met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik. Daarnaast staat Druten bekend om haar actieve verenigingsleven, diverse evenementen en een prettige, gemoedelijke woonomgeving waar veel bewoners zich snel thuis voelen. Ben je op zoek naar een ruime, extra brede gezinswoning met een praktische indeling, veel licht en een fijne, rustige ligging nabij voorzieningen? Dan is Raadhuisstraat 9 in Druten zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
153 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.